Teren 605 mp, dublă deschidere 25 m – Islaz, Brănești

Se oferă spre vânzare un teren cu suprafața totală de 605 mp, situat în satul Islaz, comuna Brănești, județul Ilfov, cu acces din două străzi: Mureș și Dunarea. Proprietatea beneficiază de o deschidere de aproximativ 25 metri liniari și acces la două străzi, oferind flexibilitate în organizarea viitoarei construcții și amenajarea proprietății. Utilitățile se află în proximitatea terenului, iar zona este una liniștită, predominant rezidențială, cu locuințe în vecinătate. Amplasarea proprietății permite accesul facil către principalele puncte de interes din comuna Brănești, precum și către București, prin DN3 și Autostrada A2. În apropierea terenului se regăsesc magazine alimentare, supermarketuri, unități de învățământ, instituții publice și stații de transport în comun. Distanțe și timpi de acces estimativi: Magazinele alimentare din Islaz se află la aproximativ 3–5 minute cu mașina, iar supermarketurile Lidl, Mega Image și PENNY din Brănești sunt accesibile în aproximativ 5–7 minute. Zona comercială Theodor Pallady, unde se regăsesc IKEA, Auchan, Dedeman, Leroy Merlin și alte magazine importante, se află la aproximativ 15–20 minute cu mașina. Grădinițele și unitățile de învățământ din Islaz sunt accesibile în aproximativ 3–5 minute cu mașina, iar Școala Gimnazială Nr. 1 Brănești, Liceul Teoretic „Traian Lalescu” și Colegiul Silvic „Theodor Pietraru” se află la aproximativ 7–10 minute. Primăria Comunei Brănești se află la aproximativ 5–7 minute cu mașina, iar celelalte instituții publice, farmaciile, cabinetele medicale și serviciile din centrul comunei sunt accesibile în aproximativ 5–8 minute. În ceea ce privește transportul, stațiile STV din Islaz sunt accesibile în aproximativ 5–10 minute de mers pe jos, DN3 se află la aproximativ 2–3 minute cu mașina, iar accesul către Autostrada A2 se realizează în aproximativ 5–10 minute. Zona Pantelimon din București este accesibilă în aproximativ 15–25 minute cu mașina, iar zona Theodor Pallady în aproximativ 15–20 minute, în funcție de condițiile de trafic. Prin suprafața de 605 mp, accesul din două străzi, deschiderea generoasă și poziționarea într-o zonă liniștită, proprietatea reprezintă o oportunitate pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial, în conformitate cu reglementările urbanistice aplicabile. Terenul este potrivit pentru cei care își doresc să construiască într-o zonă retrasă de agitația Capitalei, beneficiind în același timp de acces rapid către magazine, școli, instituții publice și principalele artere rutiere. Timpii de deplasare sunt orientativi și pot varia în funcție de trafic și de traseul ales.