TEREN DE VÂNZARE – BRĂNEȘTI, LACUL PASĂREA

TEREN DE VÂNZARE – BRĂNEȘTI, LACUL PASĂREA | 4.691 MP | POTENȚIAL PENTRU DEZVOLTARE REZIDENȚIALĂ Oportunitate de investiție într-o zonă în dezvoltare, cu vizibilitate către Lacul Pasărea și acces facil către București! Vă propunem spre vânzare un teren în suprafață de 4.691 mp, situat în Brănești, în zona Lacului Pasărea, într-o locație care îmbină avantajele unui cadru natural deosebit cu accesibilitatea către infrastructura rutieră și facilitățile Capitalei. Proprietatea beneficiază de o poziționare atractivă, cu vizibilitate către lac, acces dintr-un drum paralel cu acesta și deschideri de aproximativ 40 ml, respectiv 31 ml, caracteristici care îi sporesc atractivitatea din perspectiva unei viitoare dezvoltări. POTENȚIAL PENTRU DEZVOLTARE REZIDENȚIALĂ Unul dintre principalele atuuri ale terenului îl reprezintă vecinătatea cu o zonă deja dezvoltată de case și vile, aspect care susține interesul pentru valorificarea proprietății în scop rezidențial. Suprafața generoasă de 4.691 mp poate constitui punctul de plecare pentru un proiect de tip minicartier de case și vile, destinat celor care își doresc locuințe individuale într-o zonă mai aerisită, în proximitatea naturii și cu acces către București. În contextul extinderii zonelor rezidențiale din jurul Capitalei și al interesului pentru locuințe individuale în afara aglomerației urbane, terenul poate reprezenta o oportunitate pentru dezvoltatorii imobiliari interesați de identificarea unor noi amplasamente pentru proiecte rezidențiale. ACCESIBILITATE ȘI INFRASTRUCTURĂ ÎN DEZVOLTARE Poziționarea terenului permite accesul către principalele artere rutiere din zonă, cu legături către București și Autostrada A2. Toate utilitățile se află în vecinătate, reprezentând un avantaj pentru viitoarele investiții. Un element suplimentar de interes îl constituie dezvoltarea unui drum de acces direct dinspre șoseaua principală. În funcție de realizarea acestuia și de configurația finală a accesului, proprietatea ar putea beneficia de accesibilitate îmbunătățită, inclusiv prin posibilitatea unui acces din două direcții. PRINCIPALELE AVANTAJE ALE PROPRIETĂȚII Suprafață totală: 4.691 mp; Deschideri: aproximativ 40 ml și 31 ml; Localizare: Brănești – Lacul Pasărea; Vizibilitate către lac și proximitatea unui cadru natural atractiv; Acces dintr-un drum paralel cu lacul; Case și vile în imediata vecinătate; Toate utilitățile în apropiere; Acces către București și Autostrada A2; Zonă în dezvoltare, cu perspective de extindere rezidențială; Potențial pentru analizarea unui proiect de tip minicartier de case și vile, sub rezerva reglementărilor urbanistice aplicabile. O OPORTUNITATE PENTRU INVESTITORI ȘI DEZVOLTATORI Prin suprafață, poziționare și caracteristicile zonei, terenul se adresează investitorilor și dezvoltatorilor imobiliari care urmăresc identificarea unor oportunități de dezvoltare în proximitatea Bucureștiului. Vizibilitatea către Lacul Pasărea, vecinătatea cu locuințe individuale și perspectivele de îmbunătățire a accesului rutier sunt elemente care pot contribui la atractivitatea proprietății pe termen mediu și lung. Regimul urbanistic și posibilitățile concrete de construire urmează să fie clarificate prin documentația urbanistică aferentă terenului. PREȚ DE VÂNZARE: 79 EURO/MP PREȚ TOTAL: 370.589 EURO Pentru informații suplimentare și detalii privind proprietatea, vă stăm la dispoziție.