Golden Gate Real Estate vă propune spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 1.200 mp, situat în comuna Brănești, pe strada Oituz, într-o zonă rezidențială aflată în plină dezvoltare, cu acces facil către Autostrada Soarelui și București. Terenul este încadrat urbanistic în UTR Li2 – subzona locuințelor individuale, fiind ideal atât pentru construirea unei vile generoase, cât și pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial format din două locuințe individuale. Date teren: * Suprafață: 1.200 mp * Deschidere: aproximativ 92 m * Adâncime variabilă: între 8 m și 19 m * Teren intravilan * Destinație: curți-construcții Indicatori urbanistici: * POT maxim 35% * CUT maxim 1,05 * Regim de înălțime P+2 * Înălțime maximă la cornișă: 10 m * Înălțime maximă la coamă: 15 m * Amprentă maximă la sol: aproximativ 420 mp * Suprafață desfășurată maximă: aproximativ 1.260 mp Avantaje: ✔️ Certificat de urbanism emis ✔️ Zonă cu dezvoltare rezidențială nouă ✔️ Acces la stradă cu profil urbanistic de 9 m ✔️ Utilități disponibile în zonă (energie electrică, gaze naturale, apă, canalizare și telecomunicații) ✔️ Potențial excelent pentru locuință individuală sau investiție ✔️ Acces rapid către București și Autostrada A2 Poziționarea terenului, suprafața generoasă și indicatorii urbanistici favorabili îl transformă într-o oportunitate excelentă pentru cei care își doresc să construiască într-o zonă liniștită, cu acces rapid către Capitală și cu perspective foarte bune de dezvoltare pe termen lung. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.