📍 Localizare: • Accesul la teren se face din comuna Brănești, sat Islaz, la intersecția străzii Bistrița cu Intrarea Doina, terenul aparținând de județul Călărași – avantaj major pentru investiții cu fonduri europene nerambursabile, deoarece zona București–Ilfov nu este prioritară pentru astfel de finanțări. 📐 Caracteristici: • Suprafață totală: 10.000 mp • Deschidere la stradă: 48,5 m • Lungime: 206 m • Destinație: intravilan industrial • Procent de ocupare a terenului (POT): până la 60% (conform PUZ existent) ⚡ Utilități: • Apă potabilă • Canalizare • Hidranti • Iluminat public • Toate utilitățile sunt la limita proprietății – economie semnificativă la racordare • Strada Bistrița a beneficiat recent de introducerea utilităților, iar asfaltarea este planificată 📄 Documentație și avantaje suplimentare: • PUZ aprobat pentru construcții industriale • Proiect complet realizat și avizat pentru o hală de producție de 1.000 mp – investiție de 40.000 € deja efectuată, cu toate avizele obținute, trebuie doar dosarul depus pentru obtinerea unei autorizatii de construire ( poate fi pus la dispoziție cumpărătorului) • Studiu geotehnic (GEO) disponibil • Terenul este ideal pentru: fabrică de producție, depozit logistic, centru de distribuție, atelier industrial sau alte investiții comerciale 💡 Puncte forte: • Locație strategică, cu acces facil către București/Constanța și la noul sens giratoriu din Brănești, cu acces la Autostrada Soarelui. • Posibilitate de finanțare avantajoasă prin fonduri europene • Economii majore de timp și bani datorită utilităților deja existente și documentației pregătite • Flexibilitate în tipul de construcție ce poate fi realizată