Iti prezentam un teren intravilan construibil cu o suprafata de 706 mp, situat pe Strada Lebedelor, in zona Mamina, Comuna Berceni, Ilfov - o zona aflata in plina dezvoltare rezidentiala, ideala pentru cei care doresc sa construiasca o locuinta moderna, intr-un cadru urbanistic organizat. Caracteristici teren: - Suprafata: 706 mp - Deschidere: 25.14 ml - Regim de inaltime aprobat: P+1E+M - Tip teren: Intravilan, cu PUZ aprobat - Utilitati disponibile: energie electrica si gaze naturale - Drum de acces amenajat si strazi largi, configurate pentru dezvoltare rezidentiala - Zona deja populata cu locuinte noi Ideal pentru: casa individuala, duplex sau investitie imobiliara Terenul este amplasat in zona Mamina - Strada Lebedelor, una dintre cele mai dinamice si cautate zone din Comuna Berceni, aflata in plina expansiune imobiliara. Accesul este rapid catre Bd. 1 Mai, Soseaua Berceni si Sectorul 4, Bucuresti. Avantaje locatie: - Metrou Tudor Arghezi cu Park & Ride - conexiune directa la reteaua Capitalei - Pasajul peste Centura Bucuresti (DNCB) - trafic fluidizat si timp redus de deplasare - Transport local catre puncte-cheie din sudul orasului - Supermarketuri: Lidl, Mega Image, Profi, Carrefour Express, plus magazine locale - Servicii diverse: farmacii, clinici, saloane, birouri notariale - Scoli si gradinite de stat si private in apropiere - Primaria Berceni la cateva minute Zona ofera potential excelent pentru dezvoltari rezidentiale, combinand conectivitatea rapida cu toate facilitatile urbane necesare.