Va prezint un teren deosebit de 3917 mp cu utilitati in fata langa case in Comuna Balotesti. EXCLUSIVITATE ONEXIMOB Teren în apropiere de DN1, la doar câteva minute cu mașina de Therme București și Value Center Balotești (mall-ul din Balotești), într-o zonă liniștită și bine conectată la toate facilitățile! Avantaj major: Terenul nostru se învecinează pe latura sudică cu un complex de case deja construit, ceea ce reduce costurile pentru viitorii proprietari, având deja vecini pe acea parte. Astfel, nu va fi necesară construirea unui nou gard pe latura sudică, ceea ce poate însemna economii semnificative. Detalii ale terenului. POT (Procent de Ocupare a Terenului): 40% CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 1,5 Regim de înălțime: 10 metri Posibilități de construcție: P+2+M (Parter + 2 Etaje + Mansardă) P+2 (Parter + 2 Etaje) P+1+M (Parter + 1 Etaj + Mansardă) Accesibilitate și utilități: Acces rapid: La DN1 – doar un minut cu mașina . La Therme București – 7 minute cu mașina. La Value Center Balotești (mall-ul din Balotești) – doar 5 minute cu mașina. Utilități disponibile curent si gaz ( canalizarea este la 100 m si urmeaza sa fie extinsa ), iar drumul de acces este conectat la Strada Albinelor, facilitând o legătură rapidă și comodă. Locație excelentă: Aproape de DN1, Therme, și Value Center Balotești Infrastructură completă: Utilități deja disponibile, acces rapid Comunitate stabilă: Vecinătate cu un complex de case deja construit, reducând costurile suplimentare Pentru detalii suplimentare și pentru a programa o vizionare, te rog să mă contactezi la [ 0771 / 005 / 005].