De vanzare TEREN – BALOTEȘTI Nord A0 – DN1 | Aeroport Otopeni Comision 0%

OPORTUNITATE DE DEZVOLTARE TEREN INTRAVILAN – BALOTEȘTI Nord nod A0 – DN1 | Proximitate Aeroport Otopeni Caracteristici Suprafață: 35.000 mp (≈ 3,5 ha) Localizare: Comuna Balotești, județul Ilfov – nord București Poziționare strategică: în proximitatea nodului rutier A0 – DN1 Forma terenului: compactă, favorabilă dezvoltărilor de anvergură Acces regional: conexiune rapidă către A0, DN1 și rețeaua de autostrăzi A1, A2, A3 Proximitate aeroport: Aeroportul Internațional Henri Coandă (Otopeni) Tip teren: intravilan, compact, pretabil dezvoltărilor integrate Destinație urbanistică: zonă economică / industrial‑logistică Indicatori urbanistici conform Certificatului de Urbanism (POT): maximum 50% (CUT): maximum 1,9 Regim de înălțime: P + 2 Înălțime maximă admisă: 10 metri Acești indicatori permit realizarea unor dezvoltări economice eficiente, cu un grad ridicat de utilizare a terenului, fiind adecvați pentru parcuri logistice, industriale ușoare sau dezvoltări de tip business park. Terenul din Balotești reprezintă o oportunitate solidă de dezvoltare într-una dintre cele mai dinamice zone din nordul Bucureștiului, beneficiind de infrastructură majoră, proximitate față de aeroport și un profil urbanistic favorabil dezvoltărilor economice cu Adresabilitate largă către chiriași naționali și internaționali si cu un potențial ridicat de exit prin vânzare sau refinanțare