Avem plăcerea de a vă prezenta spre vânzare un teren ce reprezinta o oportunitate de investiție excepțională! Teren de 4060 mp situat în zona Apahida, Cluj, în apropiere de Parcul Nervia, ideal pentru dezvoltări comerciale și rezidențiale în contextul unei zone industriale dinamice. Terenul se află într-o zonă de interes major, având ca vecin, dincolo de strada Nouă, 19 ha recent achiziționate de către Lidl pentru construirea unui nou depozit. Această dezvoltare substanțială în imediata apropiere sporește atractivitatea terenului pentru investiții, deschizând noi oportunități de afaceri și creștere economică. Opțiuni de dezvoltare: Terenul se pretează perfect pentru dezvoltări comerciale, cum ar fi benzinărie, spalatorie, spații de cazare pentru muncitori sau chiar locuințe destinate personalului de conducere, datorită poziționării strategice într-o zonă industrială activă. Caracteristici cheie: Suprafață: 4060 mp PUG actual: CUT 1.2, POT maxim 60% Regim de înălțime permis: S/D+P+3E+M/Er (subsol/demisol + parter + 3 etaje + mansardă/etaj retras) Acces și facilități: Acces facil in dezvoltare la arterele principale și infrastructura locală. Zona beneficiază de un potențial excelent pentru afaceri orientate către servicii. Avantaje: Poziționare strategică într-o zonă industrială în plină dezvoltare Potențial ridicat de rentabilitate datorită diverselor opțiuni de utilizare Ideal pentru investitori care doresc să valorifice creșterea economică a regiunii Cluj Preț: 60euro/mp pe măsura potențialului și a valorii adăugate prin dezvoltare in continua crestere. Pentru vizionare sau mai multe informații, vă rugăm să ne contactați. Innexa Group Realty este aici pentru a vă asigura că fiecare pas al tranzacției imobiliare se desfășoară fără probleme și cu succes. Contact: ID Intern: 5774 Despre noi: Innexa Group Realty este o agenție imobiliară inovatoare, dedicată să ofere soluții optime și de încredere pentru clienții săi. La Innexa Group Realty, misiunea noastră este de a transforma fiecare tranzacție imobiliară într-o experiență plăcută, lipsită de stres și satisfăcătoare pentru clienții noștri. Cu o echipă dedicată și profesionistă, suntem partenerul de încredere în achiziționarea și căutarea locuinței dorite sau a investiție imobiliare perfecte.