Oportunitate unica de investitie! Acest teren intravilan de 33.185 mp, situat strategic la granita dintre Ilfov si Giurgiu, ofera un potential excelent pentru dezvoltari rezidentiale sau comerciale. Cu o deschidere generoasa de 628 metri liniari la DN5 Bucuresti-Giurgiu, terenul beneficiaza de o vizibilitate ridicata si acces rapid catre A0 si Centura Bucuresti. Localizare: Strada Ferdinand, Green City, 1 Decembrie, Ilfov Suprafata: 33.185 mp Deschidere: 628 ml la DN5 POT: 35% | CUT: 1.5 Certificat de Urbanism: Valabil Utilitati: Disponibile la limita proprietatii –Localizare premium, cu infrastructura moderna si acces facil la transport public (STB) –Conectivitate excelenta: doar 10 minute de DNCB si Autostrada A0 –Potrivit pentru ansambluri rezidentiale, spatii logistice sau proiecte comerciale Ideal pentru investitori si dezvoltatori! Zona este in plina expansiune, iar cererea pentru proiecte imobiliare este in continua crestere. Aceasta este o sansa unica de a dezvolta un proiect cu randament ridicat, intr-o zona cu potential de apreciere continua. Terenul este situat pe DN5 (E70), la granita dintre Ilfov si Giurgiu, intr-o zona in plina expansiune si cu acces facil catre Bucuresti si marile artere rutiere din sudul tarii. Puncte de acces importante: –8 km pana la Soseaua de Centura a Bucurestiului (DNCB) –4 km pana la Autostrada A0, care conecteaza autostrazile A1, A2 si A3 –Acces direct la DN5 (E70) – drum european cu trafic intens si conexiune rapida cu Bucuresti si Giurgiu –20 km pana in centrul Bucurestiului Zona beneficiaza de infrastructura moderna, cu drumuri recent reabilitate si transport public accesibil, inclusiv linii STB care fac legatura cu capitala. Terenul este situat intr-o zona rezidentiala noua, formata preponderent din case si vile moderne, oferind un mediu linistit, dar bine conectat. ✔ Face parte din ansamblul rezidential Green City, o comunitate deja dezvoltata, cu strazi largi si asfaltate, retele de utilitati si spatii verzi. ✔ Acces rapid la supermarketuri, scoli, gradinite si centre comerciale. ✔ Proximitate fata de parcuri industriale si logistice, ceea ce poate genera cerere suplimentara pentru locuinte si spatii comerciale. ✔ Potential ridicat de crestere a valorii imobiliare, datorita dezvoltarii continue a infrastructurii si cererii crescute pentru locuinte aproape de Bucuresti.