Oportunitate unica de investitie! Acest teren intravilan de 33.185 mp, situat strategic la granita dintre Ilfov si Giurgiu, ofera un potential excelent pentru dezvoltari rezidentiale sau comerciale. Cu o deschidere generoasa de 628 metri liniari la DN5 Bucuresti-Giurgiu, terenul beneficiaza de o vizibilitate ridicata si acces rapid catre A0 si Centura Bucuresti. Localizare: Strada Ferdinand, Green City, 1 Decembrie, Ilfov Suprafata: 33.185 mp Deschidere: 628 ml la DN5 POT: 35% | CUT: 1.5 Certificat de Urbanism: Valabil Utilitati: Disponibile la limita proprietatii -Localizare premium, cu infrastructura moderna si acces facil la transport public (STB) -Conectivitate excelenta: doar 10 minute de DNCB si Autostrada A0 -Potrivit pentru ansambluri rezidentiale, spatii logistice sau proiecte comerciale Ideal pentru investitori si dezvoltatori! Zona este in plina expansiune, iar cererea pentru proiecte imobiliare este in continua crestere. Aceasta este o sansa unica de a dezvolta un proiect cu randament ridicat, intr-o zona cu potential de apreciere continua. Terenul este situat pe DN5 (E70), la granita dintre Ilfov si Giurgiu, intr-o zona in plina expansiune si cu acces facil catre Bucuresti si marile artere rutiere din sudul tarii. Puncte de acces importante: -8 km pana la Soseaua de Centura a Bucurestiului (DNCB) -4 km pana la Autostrada A0, care conecteaza autostrazile A1, A2 si A3 -Acces direct la DN5 (E70) - drum european cu trafic intens si conexiune rapida cu Bucuresti si Giurgiu -20 km pana in centrul Bucurestiului Zona beneficiaza de infrastructura moderna, cu drumuri recent reabilitate si transport public accesibil, inclusiv linii STB care fac legatura cu capitala. Terenul este situat intr-o zona rezidentiala noua, formata preponderent din case si vile moderne, oferind un mediu linistit, dar bine conectat. ? Face parte din ansamblul rezidential Green City, o comunitate deja dezvoltata, cu strazi largi si asfaltate, retele de utilitati si spatii verzi. ? Acces rapid la supermarketuri, scoli, gradinite si centre comerciale. ? Proximitate fata de parcuri industriale si logistice, ceea ce poate genera cerere suplimentara pentru locuinte si spatii comerciale. ? Potential ridicat de crestere a valorii imobiliare, datorita dezvoltarii continue a infrastructurii si cererii crescute pentru locuinte aproape de Bucuresti.