1 lună în urmă
14
- Agenție
Teren lângă aeroport, PARCARE Zona Mixtă de Locuințe și Servici, Hotel
11.107 €
/ lună
2.18 €
/ mp
/ lună
Otopeni, Judeţul Ilfov
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Locație: Strada Aurel Vlaicu, Sudul Parcelelor, în apropierea Aeroportului Internațional Henri Coandă București - îN PREZENT TERENUL ESTE AMENAJAT CA ȘI PARCARE - AVÂND TOATE AVIZELE ȘI AUTORIZAȚIILE NECESARE FUNCȚIONĂRII
Tip de Zonă: Zonă mixtă de locuințe, servicii și industrie nepoluantă.
Parcare - are toate avizele ACR, Mediu, etc
Locuințe: Min. 150 mp, cu deschidere de 12 m la drum public sau acces prin servitute de trecere.
Servicii (activități productive mici, nepoluante): Min. 1.000 mp cu front de minim 30 m la stradă pentru construcții publice izolate, respectiv 500 mp cu deschidere de 18 m pentru celelalte funcțiuni.
Industrie (activități productive mici, nepoluante): Min. 3.000 mp cu front de minim 50 m la stradă.
Reguli Urbanistice și Indicatori:
POT (Procent de Ocupare a Terenului): Max. 40% pentru locuințe P, Max. 85% pentru servicii și industrie.
CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului):
- 0,4 pentru P,
- 0,8 pentru P+M sau P+1E,
- 1,2 pentru P+1+M sau P+2,
- 1,4 pentru P+2+M (pentru locuințe).
- Max. 2,2 pentru servicii și industrie.
Înălțimea maximă admisibilă:
- 5 m pentru P sau P+M,
- 7 m pentru P+1 sau P+1+M,
- 10 m pentru P+2 sau P+2+M (pentru locuințe).
- Max. 15 m pentru servicii și industrie.
Utilizări Permise:
- Locuințe: Locuințe individuale în regim izolat sau cuplat (P, P+1, P+2).
- Servicii și Industrie (nepoluante): Birouri, sedii de companii, activități pentru întreprinderi, comerț cu amănuntul, restaurante, depozitare nepoluantă, hoteluri, pensiuni, activități de loisir și sport, parcaje, servicii sociale și profesionale.
Utilizări Interzise:
Activități industriale poluante, depozitare en gros, depozitare de materiale inflamabile sau toxice, lucrări de terasament care pot afecta vecinătățile.
Acces și Amenajări:
Acces din Strada Aurel Vlaicu, aflată în proprietatea statului român, în proces de expropriere pentru dezvoltarea infrastructurii aeroportuare.
Retrageri și reglementări clare pentru amplasarea construcțiilor, incluzând distanțe față de limitele de proprietate și față de aliniamentele stradale.
Parcare:
Parcare obligatorie în incinta proprie, minim 2 locuri de parcare per unitate locativă.
Certificatul de urbanism oferă informații esențiale pentru dezvoltarea terenului, dar nu înlocuiește autorizația de construire/desființare.
Posibilități de Dezvoltare:
Terenul oferă oportunități de construcție atât pentru rezidențial (locuințe individuale sau cuplate), cât și pentru servicii și activități industriale mici, cu un coeficient de utilizare flexibil, în funcție de proiectul ales.
Zona este ideală pentru:
Dezvoltatori imobiliari, investitori în servicii și industrie, companii care doresc să construiască sedii proprii sau spații comerciale, dar și pentru locuințe private de calitate, într-o locație strategică, aproape de infrastructura aeroportuară.
Pentru mai multe informații și detalii suplimentare, nu ezitați să ne contactați.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 05 Iunie 2026
ID anunț: 1441089
Suprafață teren:
5.100 mp
Tip teren:
Construcții
Clasificare teren:
Intravilan
Front stradal:
63 m
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Aeroport Henri Coanda Plecari
Mijloace transport
aprox.
866
m
RATB Aeroport Otopeni Terminal Plecări
Mijloace transport
aprox.
866
m
Aeroportul Otopeni-Henri Coanda (OTP)
Mijloace transport
aprox.
933
m
Aeroport Henri Coanda Sosiri
Mijloace transport
aprox.
1068
m
Recreere
Gloria Jean's Coffees
Restaurante
aprox.
774
m
Supermarket
Supermarket/Mall
aprox.
856
m
Teren sportiv
Recreere
aprox.
1029
m
Carrefour Express
Supermarket/Mall
aprox.
1132
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
