Teren intravilan arabil de 2 ha în Semlac, lângă Tar Farming

Cauți un teren generos, la un preț accesibil, pentru dezvoltarea unei afaceri? Îți propunem spre vânzare un teren intravilan arabil de 19.895 mp (aproape 2 hectare), situat în Semlac, județul Arad, într-o zonă cu potențial de dezvoltare agricolă, industrială și energetică. AMPLASAMENT ȘI ACCES Terenul se află în imediata vecinătate a cunoscutei ferme TAR Farming Semlac, la câteva zeci de metri de drumul județean DJ 709D, care asigură legătura cu Pecica, Șeitin și Nădlac. Potrivit informațiilor oferite de proprietar, Primăria Semlac intenționează să amenajeze un drum de acces către zona panourilor fotovoltaice din spatele terenului, cu termen estimat de finalizare la jumătatea anului 2027. UTILITĂȚI ȘI INFRASTRUCTURĂ Pe teren se află un transformator electric care deservește în prezent TAR Farming. Amplasarea acestuia trebuie luată în considerare la proiectarea viitoarelor construcții. Rețelele de apă, canalizare și gaz se află la aproximativ 200 m, existând posibilitatea extinderii acestora, în baza avizelor necesare. DESTINAȚII POSIBILE Proprietatea este formată din două parcele, înscrise în două cărți funciare, și oferă posibilitatea dezvoltării unor investiții precum, hale de producție și depozitare, centre logistice și depozite agricole, ferme agricole sau zootehnice, parcuri fotovoltaice sau alte activități economice permise de reglementările urbanistice. Terenul este deja inclus în intravilanul localității Șemlac, conform documentației urbanistice, ceea ce elimină necesitatea introducerii sale din extravilan în intravilan și poate reduce timpul și costurile dezvoltării. Autorizațiile și eventualele documentații suplimentare vor fi obținute în funcție de proiectul propus. POTENȚIAL GEOTERMAL În apropiere există un puț de apă termală, care ar putea fi valorificat pentru încălzirea viitoarelor construcții, sere sau hale, cu acordul titularului, al proprietarilor terenurilor traversate și al autorităților competente. DE CE SĂ INVESTEȘTI ÎN SEMLAC? Semlac este o localitate cu activitate economică importantă, în special în agricultură, transport și servicii conexe. Prezența unor operatori precum TAR Farming, TAUROS și alte companii agricole, alături de inițiativele locale în energie regenerabilă, oferă perspective pentru noi investiții. Investește astăzi în afacerea pe care vrei să o dezvolți mâine! Pentru informații suplimentare, preț și vizionări, contactează-ne!