Avem placerea sa va prezentam, un teren cu un potential urias pentru investitie, situat intr-o pozitie excelenta, in suprafata de8493mp, cu o deschidere dubla catre strada Plevnei, in lungime de 97 m, respectiv 62m. Localizare: Judetul Ilfov, Comuna Dascalu, Strada Plevnei. Important : Este intravilan, conform P.U.G Dascalu zona in care se afla terenul are ca destinatie Zona Unitati Agricole ( zona Agro-industriala). Este scos certificat de urbanism, unde vom mentiona mai jos anumite aspecte din acesta, anume: REGIMUL ECONOMIC Situatia actuala: Teren neconstruit. Imobilul nu este inscris in listele monumentelor istorice sau ale naturii si nici in zona de protectie a acestora. Nu sunt prevazute alte obligatii fiscale privind realizarea investitiilor in afara taxelor de autorizare si avizele de la institutiile prevazute de Legea nr. 50/1991. REGIMUL TEHNIC : Zona in care este situat terenul are ca destinatie , conform P.U.G. aprobat unde : -POT maxim = 20% -CUT maxim pentru inaltimi P+1E - 0.4mp ADC/teren ( 10m la cornisa , 16m la coama ) Zona unitati agricole Utilizari admise: -activitati productive agro-industriale nepoluante desfasurate in constructii agro-industriale mari, distributia si depozitarea bunurilorsi materialelor, cercetarea agro-industriala care necesita suprafete mari de teren.Cuprind suprafete de parcare pentru angajati, accese auto sigure si suficient spatiu pentru camioane - incarcat, descarcat si manevre. In mod obisnuit sunt permise activitatile care necesita spatii mari in jurul cladirilor si care nu genereaza emisii poluante. Utilizari admise cu conditionari ; Activitatile actuale vor fi permise in continuare cu conditia diminuarii cu cel putin 50% a poluarii actuale in termen de 5 ani; extinderea sau conversia activitatilor actuale va fi permisa cu conditia sa nu agraveze situatia poluarii. UTILIZARI INTERZISE Se interzic urmatoarele utilizari : -amplasarea unitatilor de invatamant ,sanitare cult si cultura si orice alte servicii de interes general in interiorul limitelor in care poluarea depaseste CMA -amplasarea locuintelor atat individuale cat si colective VA PUTEM TRIMITE CERITIFICATUL DE URBANISM LA CERERE. * Schitele le regasiti in ultimele fotografii de la anunt. * Utilitati la marginea terenului. Detalii financiare: Se accepta urmatoarele metode de plata: - Plata integrala – transfer bancar. - Plata prin credit bancar. - Proprietar persoana fizica, NU se adauga TVA. - Comision agentie : Standard Pentru varianta creditarii, va stam la dispozitie gratuit cu echipa, cat si pentru toata procedura juridica de achizitie. Pentru mai multe detalii, va rugam sa ne contactati. Vecinatati ( acces rapid ) : - Baneasa - Otopeni - Voluntari - Autostrada A3