Vă propun spre vânzare un teren intravilan, categoria de folosință arabil, cu suprafața de 2.727 mp, situat în comuna Moara Vlăsiei, în imediata apropiere a ieșirii de la km 26 a autostrăzii A3 București–Ploiești și la aproximativ 6 km de nodul rutier A3–A0, ceea ce îi conferă o vizibilitate excelentă și un acces rapid atât către București, cât și către Ploiești, nordul Capitalei și principalele conexiuni de centură. Poziționarea sa strategică îl face ideal pentru proiecte care mizează pe flux de clienți din București, din localitățile periurbane din nord și din marile orașe aflate pe coridorul A3, iar distanța rezonabilă față de Aeroportul Internațional Henri Coandă îi consolidează profilul investițional. Conform PUG al Comunei Moara Vlăsiei, terenul este încadrat în Zona de instituții și servicii, subzona IS6 / UTR 11, cu P.O.T. maxim 30%, C.U.T. maxim 1,8 și regim de înălțime până la S/D + P + 2E + M, cu posibilitate de mansardare, permițând dezvoltarea unui proiect coerent și eficient din punct de vedere al suprafețelor construite. Sunt admise funcțiuni precum instituții și servicii publice sau private, spații comerciale și showroom-uri, restaurante și unități de alimentație publică, hoteluri, pensiuni, aparthotel, activități de recreere și mici activități productive manufacturiere cu impact redus. În proximitatea terenului există utilități generale, astfel încât viitorul proprietar poate demara relativ rapid un proiect. Principalul atu al proprietății îl reprezintă combinația dintre accesul imediat la autostradă, apropierea de nodul A3–A0, potențialul urbanistic generos și poziționarea într-o zonă aflată în plină dezvoltare în nordul Ilfovului. Pentru informații suplimentare, vă rog să nu ezitați să mă contactați.