Va oferim spre vanzare in exclusivitate, comision 0% la cumparator, un teren intravilan situat in Baile Felix, cea mai mare statiune cu regim permanent din tara, situat pe DN 76, cu o suprafata totala de 1157 mp. Terenul este unic prin suprafata sa si localizarea inedita la marginea unei padurici si deschiderea stradala de 36 ml la Calea Beiusului din Baile Felix (DN 76 Oradea - Deva), precum si vizibilitate foarte buna, ideal pentru o dezvoltare imobiliara specifica zonei - construirea unei pensiuni - hotel/aparthotel. Detalii teren si reglementari: - Suprafata Totala: 1157 mp - Front Stradal: 36,01 ml - Deschidere: Directa la DN 76, facilitand acces optim. - Proximitate: Imediata vecinatate a strandului Apollo, baza de tratament a statiunii, complexul balnear President; - Conectivitate: Centura Oradea si inelul internodal / metropolitan la aprox 600 m ; Parametri Urbanistici - POT (Procentul de Ocupare a Terenului): max 40% - CUT (Coeficientul de Utilizare a Terenului): max 1,5 . Terenul detine PUZ pentru construirea unei pensiuni eliberat de catre Ministerul Economiei, Antreprenoriatului si Turismului conform caruia pe teren se poate edifica o cladire - pensiune avand regimul maxim de inaltime D+P+3E cu o inaltime maxima de 15 m. Pozitionarea terenului permite acces facil la toate obiectivele statiunii: -strandul cu apa termala Apollo; -baza de tratament a statiunii; -lacurile cu nuferi si lotusi populate cu pesti si alte animale de apa exotice; - complexul balnear President; -rezervatia naturala Paraul Peta. Pensiunile si hotelurile/aparthotelurile din Baile Felix, 1 Mai si Oradea au devenit o optiune populara atat pentru turisti, cat si pentru calatoriile de afaceri, datorita combinatiei dintre confortul unui apartament si serviciile unui hotel. Mun. Oradea, situat in nord-vestul Romaniei, aproape de granita cu Ungaria, a cunoscut o dezvoltare economica si turistica semnificativa in ultimii ani si datorita dezvoltarii retelei de pensiuni si aparthoteluri. Investitiile in acest tip de cazari au fost impulsionate de interesul strainilor si al turistilor romani pentru un oras cu un patrimoniu cultural bogat si cu facilitati moderne, care imbina eficient activitatile de afaceri cu relaxarea. Pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!