Vând proprietate cu potențial turistic ridicat pe litoralul românesc, situată în comuna 23 August (Județul Constanța), într-o zonă în plină expansiune. Proprietatea este formată din două loturi de teren alăturate (Lotul 70 și Lotul 88), în suprafață de 409 mp fiecare (total 818 mp). Terenul este poziționat excelent, la o plimbare lejeră de aproximativ 500-600 de metri de sălbatica Plajă Pescăruș, oferind intimitate și liniște, dar și acces rapid la mare. Se află în vecinătatea unor proiecte turistice de succes din zonă (cum este reabilitarea gării Halta Pescăruș). De ce reprezintă o investiție excelentă? * Situație juridică clară: Zona beneficiază de cadastru general finalizat (ANCPI). Terenul este localizat oficial în corpul de proprietate imobil nr. 111506, oferind siguranță deplină cumpărătorului. * Potențial imediat în Extravilan: Datorită solului și climei, terenul este ideal pentru culturi de nișă (smochini, lavandă, plante aromatice). Aceasta deschide calea legală pentru înființarea unui Punct Gastronomic Local (PGL) sau a unei gospodării agroturistice — soluția perfectă pentru o micro-cherhana sau o terasă de vară direct în extravilan! * Configurație optimă: Unirea celor două parcele formează un spațiu compact de 818 mp, perfect pentru amplasarea de structuri ușoare, 100% mobile și independente (Tiny House pe piloni elicoidali, rulote premium sau corturi de glamping). * Plasament inteligent „Buy and Hold”: Fiind retras la ~500-600m de mal, terenul este ferit de restricțiile drastice de mediu aplicate primei linii, dar își va multiplica valoarea odată cu includerea zonei într-un viitor PUZ colectiv de introducere în intravilan. Detalii & Acte: * Proprietar persoană fizică, acte la zi. * Coordonate GPS exacte pentru verificare: 43°54'57"N 28°37'22"E. Preț pachet complet (818 mp): 12.500 € (Ușor negociabil) *Se vând doar împreună ca parcelă unică.* Pentru detalii, localizarea pe harta Geoportal și vizionări, vă rog să mă contactați în privat sau la telefon