BEYOND THE FOREST – Oportunitate Exclusivă de Investiție Industrială Premium Clădire Modernă de Producție de Înaltă Calitate & Teren Extensibil Solovăstru, Reghin – Poarta Transilvaniei de Nord Vă prezentăm o proprietate industrială rară, concepută și executată la standarde europene superioare, poziționată strategic într-una dintre cele mai dinamice și pitorești zone ale Transilvaniei. BEYOND THE FOREST nu este doar o hală de producție – este o platformă de business completă, pregătită pentru scalare imediată, cu potențial de multiplicare a valorii prin extindere și integrare în ecosisteme premium de producție alimentară, farmaceutică, tehnologică sau logistică de ultimă generație. POZIȚIONARE STRATEGICĂ & ACCESIBILITATE DE TOP Localizare: Solovăstru, Reghin – doar 30 km de Târgu Mureș și 100 km de Cluj-Napoca, centrul economic al Transilvaniei. Acces rutier premium: Drum asfaltat de calitate superioară, cu doar 5 minute până la drumul principal spre Târgu Mureș și 30 km până la intrarea pe Autostrada A3 (coridorul pan-european). Mediu natural excepțional: Înconjurat de păduri seculare și dealuri verzi, cu Hotelul și Restaurantul Hunter 4 la doar 1 km distanță* – un reper de ospitalitate premium, frecventat de turiști internaționali și oameni de afaceri. Potențial imobiliar exploziv: Zonă în plină ascensiune datorită proiectelor rezidențiale de lux planificate în vecinătate – creștere anticipată semnificativă a valorii terenurilor. TEREN & POTENȚIAL DE EXTINDERESuprafață totală teren: 4.707 mp Teren construit, amenajat și împrejmuit: 2.307 mp – complet pregătit pentru operare imediată. Teren liber suplimentar: 2.400 mp – cu autorizație de construcție valabilă pentru extindere (hală suplimentară, depozite, parcare extinsă sau facilități auxiliare). Parcare generoasă: Minim 12 locuri pentru autoturisme, plus spațiu pentru camioane și manevre logistice. Posibilitate de dublare a suprafeței construite – fără blocaje birocratice. ARHITECTURĂ & DESIGN EXTERIOR – ESTETICĂ ȘI FUNCȚIONALITATE Fațadă modernă cu lambriuri din lemn natural de înaltă calitate – imagine premium, durabilitate și integrare armonioasă în peisajul natural. Ferestre generoase pe toate laturile – lumină naturală abundentă, eficiență energetică și atmosferă de lucru inspirată. Intrare separată pentru birouri – acces independent pentru management și vizitatori. 2 uși sectionale tip dock bay (roll-up) – înălțime optimizată pentru TIR-uri și camioane, cu rampă de încărcare/descărcare. Substație electrică proprie de transformare – independență totală de rețea, capacitate scalabilă, zero întreruperi. INTERIOR – SPECIFICAȚII TEHNICE DE NIVEL EXECUTIV Suprafață utilă totală construită: 717 mp Etaj producție (parter): 596 mp – spațiu deschis, flexibil, cu înălțime liberă de 6,5 m. Etaj birouri (mezanin): 121 mp – zonă administrativă complet echipată. Utilități & Instalații Premium: Electricitate trifazată de înaltă tensiune – putere instalată scalabilă, pregătită pentru echipamente industriale grele. Iluminat LED industrial – eficiență energetică maximă, lumină uniformă, durată de viață 100.000+ ore. Sistem centralizat de încălzire/răcire/dezumidificare pe zone – control individual pentru producție, birouri și depozite. Pardoseală epoxi industrială – igienică (certificată pentru industria alimentară), antistatică, rezistentă la substanțe chimice și trafic intens. Apă curentă, canalizare, ventilație forțată. Facilități pentru personal: 2 vestiare cu dușuri separate (bărbați/femei) – standarde europene de igienă și confort. 4 camere de depozitare – securizate, cu acces controlat. Etaj birouri – spațiu de comandă executiv: Bucătărie complet utilată (kitchenette) Baie premium cu finisaje de lux Birou open-space + sală de ședințe (boardroom) – mobilat opțional, cu ferestre panoramice spre natură. ELIGIBIL PENTRU FINANȚARE EUROPEANĂ Proprietatea este pre-aprobată pentru fonduri nerambursabile UE (POCU, POR, PNDR) – ideală pentru:Linii de producție alimentară eco/bio Unități farmaceutice sau de ambalare sterile Centre logistice regionale Hub-uri tehnologice sau de cercetare-dezvoltare PENTRU CINE ESTE ACEASTĂ PROPRIETATE? Investitori strategici care caută active industriale cu randament imediat și potențial de exit multiplu. Companii multinaționale în căutarea unei baze de producție în România cu costuri operaționale minime și imagine premium. Antreprenori vizionari care vor să domine nișa producției de nișă în Transilvania. BEYOND THE FOREST nu este doar o clădire. Este o declarație de excelență industrială, într-un cadru natural care inspiră performanța. Disponibilă pentru vizionare exclusivă – doar pe bază de NDA și dovadă de fonduri. Pentru detalii confidențiale și tur privat, contactați agentul exclusiv.