BEYOND THE FOREST – Oportunitate Exclusiva de Investitie Industriala Premium Cladire Moderna de Productie de Inalta Calitate & Teren Extensibil Solovastru, Reghin – Poarta Transilvaniei de Nord Va prezentam o proprietate industriala rara, conceputa si executata la standarde europene superioare, pozitionata strategic intr-una dintre cele mai dinamice si pitoresti zone ale Transilvaniei. BEYOND THE FOREST nu este doar o hala de productie – este o platforma de business completa, pregatita pentru scalare imediata, cu potential de multiplicare a valorii prin extindere si integrare in ecosisteme premium de productie alimentara, farmaceutica, tehnologica sau logistica de ultima generatie. POZIȚIONARE STRATEGICĂ & ACCESIBILITATE DE TOP Localizare: Solovastru, Reghin – doar 30 km de Targu Mures si 100 km de Cluj-Napoca, centrul economic al Transilvaniei. Acces rutier premium: Drum asfaltat de calitate superioara, cu doar 5 minute pana la drumul principal spre Targu Mures si 30 km pana la intrarea pe Autostrada A3 (coridorul pan-european). Mediu natural exceptional: Inconjurat de paduri seculare si dealuri verzi, cu Hotelul si Restaurantul Hunter 4 la doar 1 km distanta* – un reper de ospitalitate premium, frecventat de turisti internationali si oameni de afaceri. Potential imobiliar exploziv: Zona in plina ascensiune datorita proiectelor rezidentiale de lux planificate in vecinatate – crestere anticipata semnificativa a valorii terenurilor. TEREN & POTENȚIAL DE EXTINDERESuprafata totala teren: 4.707 mp Teren construit, amenajat si imprejmuit: 2.307 mp – complet pregatit pentru operare imediata. Teren liber suplimentar: 2.400 mp – cu autorizatie de constructie valabila pentru extindere (hala suplimentara, depozite, parcare extinsa sau facilitati auxiliare). Parcare generoasa: Minim 12 locuri pentru autoturisme, plus spatiu pentru camioane si manevre logistice. Posibilitate de dublare a suprafetei construite – fara blocaje birocratice. ARHITECTURĂ & DESIGN EXTERIOR – ESTETICĂ ȘI FUNCȚIONALITATE Fatada moderna cu lambriuri din lemn natural de inalta calitate – imagine premium, durabilitate si integrare armonioasa in peisajul natural. Ferestre generoase pe toate laturile – lumina naturala abundenta, eficienta energetica si atmosfera de lucru inspirata. Intrare separata pentru birouri – acces independent pentru management si vizitatori. 2 usi sectionale tip dock bay (roll-up) – inaltime optimizata pentru TIR-uri si camioane, cu rampa de incarcare/descarcare. Substatie electrica proprie de transformare – independenta totala de retea, capacitate scalabila, zero intreruperi. INTERIOR – SPECIFICAȚII TEHNICE DE NIVEL EXECUTIV Suprafata utila totala construita: 717 mp Etaj productie (parter): 596 mp – spatiu deschis, flexibil, cu inaltime libera de 6,5 m. Etaj birouri (mezanin): 121 mp – zona administrativa complet echipata. Utilitati & Instalatii Premium: Electricitate trifazata de inalta tensiune – putere instalata scalabila, pregatita pentru echipamente industriale grele. Iluminat LED industrial – eficienta energetica maxima, lumina uniforma, durata de viata 100.000+ ore. Sistem centralizat de incalzire/racire/dezumidificare pe zone – control individual pentru productie, birouri si depozite. Pardoseala epoxi industriala – igienica (certificata pentru industria alimentara), antistatica, rezistenta la substante chimice si trafic intens. Apa curenta, canalizare, ventilatie fortata. Facilitati pentru personal: 2 vestiare cu dusuri separate (barbati/femei) – standarde europene de igiena si confort. 4 camere de depozitare – securizate, cu acces controlat. Etaj birouri – spatiu de comanda executiv: Bucatarie complet utilata (kitchenette) Baie premium cu finisaje de lux Birou open-space + sala de sedinte (boardroom) – mobilat optional, cu ferestre panoramice spre natura. ELIGIBIL PENTRU FINANȚARE EUROPEANĂ Proprietatea este pre-aprobata pentru fonduri nerambursabile UE (POCU, POR, PNDR) – ideala pentru:Linii de productie alimentara eco/bio Unitati farmaceutice sau de ambalare sterile Centre logistice regionale Hub-uri tehnologice sau de cercetare-dezvoltare PENTRU CINE ESTE ACEASTĂ PROPRIETATE? Investitori strategici care cauta active industriale cu randament imediat si potential de exit multiplu. Companii multinationale in cautarea unei baze de productie in Romania cu costuri operationale minime si imagine premium. Antreprenori vizionari care vor sa domine nisa productiei de nisa in Transilvania. BEYOND THE FOREST nu este doar o cladire. Este o declaratie de excelenta industriala, intr-un cadru natural care inspira performanta. Disponibila pentru vizionare exclusiva – doar pe baza de NDA si dovada de fonduri. Pentru detalii confidentiale si tur privat, contactati agentul exclusiv. Nr grupuri sanitare: 3 Suprafata construita: 825 mp Nr incaperi: 2 Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate); Mijloace de transport; Iluminat stradal Utilitati - Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz,CATV,Telefon) Finisaje - Iluminat (Spoturi,Exterior cladire); Ferestre cu geam termopan (PVC) pret vanzare: 2295000 moneda vanzare: EUR Disponibilitate proprietate: imediat