Vânzare
Spaţii comerciale
București
Sector 6
Prelungirea Ghencea
4+ camere
Spațiu industrial, de 340 mp, în Prelungirea Ghencea

Spațiu Comercial 340 mp | Prelungirea Ghencea | Potențial venit până la 5.000 €

Prelungirea Ghencea, Bucureşti

2 zile în urmă

Agenție

Spațiu Comercial 340 mp | Prelungirea Ghencea | Potențial venit până la 5.000 €

229.500 €

675 € / mp

Prelungirea Ghencea, Bucureşti

Suprafață utilă totală:

340 mp

Nr. niveluri:

Descriere spațiu comercial

Spațiu Comercial / Depozitare | 340 mp | Prelungirea Ghencea | Oportunitate Excelentă de Investiție Klass Estates vă propune spre vânzare un spațiu comercial versatil, cu o suprafață utilă de 340 mp, situat în zona Prelungirea Ghencea, într-o locație cu acces facil către principalele artere ale Sectorului 6. Datorită suprafeței generoase, instalațiilor existente și posibilității de compartimentare, proprietatea este potrivită atât pentru activități comerciale, cât și pentru depozitare, producție ușoară sau dezvoltarea unei afaceri cu randament ridicat. Detalii proprietate Suprafață utilă: 340 mp An construcție: 2008 Spațiu semi-compartimentat Înălțime interioară: 2,55 m Grup sanitar Iluminare și ventilație naturală Instalație electrică complet refăcută Curent trifazic Contorizare separată Posibilitate de racordare la gaze naturale Acces facil pentru aprovizionare Destinații recomandate Proprietatea poate fi utilizată pentru: Depozitare Showroom Atelier Spațiu de producție Sală de fitness Studio de dans Escape Room Arhivă Service IT Logistică Cabinet sau spațiu comercial Localizare Situat în zona Prelungirea Ghencea, spațiul beneficiază de acces rapid către principalele artere din vestul Capitalei și este înconjurat de numeroase ansambluri rezidențiale aflate în continuă dezvoltare. În apropiere se regăsesc: Stații STB Metrou Valea Ialomiței Supermarketuri Centre comerciale Zone rezidențiale cu mii de apartamente Potențial investițional Această proprietate oferă mai multe variante de valorificare, fiind potrivită atât pentru utilizare proprie, cât și pentru investiție. Varianta 1 – Închirierea spațiului integral În prezent, spațiile similare din zonă se închiriază la aproximativ 4,5 €/mp/lună, ceea ce înseamnă un venit estimat de aproximativ 1.500 €/lună pentru întreaga suprafață. Varianta 2 – Compartimentare în boxe de depozitare Datorită configurației spațiului și numărului mare de locuințe din vecinătate, proprietatea poate fi transformată într-un centru de boxe individuale pentru depozitare, destinate locatarilor din ansamblurile rezidențiale din zonă. Acest model de afacere este din ce în ce mai căutat în București, iar în funcție de dimensiunea boxelor și gradul de ocupare, proprietatea are potențialul de a genera venituri de aproximativ 4.000 – 5.000 € pe lună, oferind un randament semnificativ superior închirierii clasice. Avantaje ✔ Suprafață de 340 mp ✔ Curent trifazic ✔ Instalație electrică nouă ✔ Posibilitate de recompartimentare ✔ Zonă în plină dezvoltare ✔ Ideal pentru investiție ✔ Potențial ridicat de rentabilitate ✔ Acces rapid către mijloace de transport și principalele artere Preț 229.500 € Proprietatea poate fi achiziționată atât din surse proprii, cât și prin credit. Dacă sunteți în căutarea unui spațiu cu multiple posibilități de utilizare și un potențial excelent de dezvoltare, vă invităm să programați o vizionare. Klass Estates Transformăm oportunitățile imobiliare în investiții inteligente.

Citește mai mult Citește mai puțin

Electricitate Apă