9 luni în urmă
8
- Agenție
- Comision 0%
Spațiu Multifuncțional de Vânzare – Etaj 1 si 2 Clădire P+2 Berceni
190.000 €
487.18 €
/ mp
Berceni, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Spațiu multifuncțional de vânzare – Etaj 1, posibilitate si et 2 din clădire P+2
Strada Turnu Măgurele, în apropiere de intersecția Metalurgiei cu Turnu Măgurele, la aproximativ 12 minute de mers pe jos de stația de metrou Apărătorii Patriei.
Se oferă spre vânzare etajul 1 al unei clădiri cu regim de înălțime P+2, cu destinație actuală de parcare, însumând 17 locuri de parcare individuale, cu potențial ridicat de reconversie comercială și investițională. Clădirea este realizată din beton armat, cu stâlpi, grinzi și planșee structurale, și dispune de acces auto prin lift auto hidraulic tip platformă, respectiv ascensor auto vertical pentru vehicule, precum și acces pietonal prin scară comună interioară, cu posibilitatea reală de creare a unui acces separat dedicat exclusiv etajului 1.
Spațiul permite racordarea la toate utilitățile necesare – apă, canalizare, energie electrică și gaz – oferind astfel flexibilitate maximă pentru schimbarea destinației. Datorită structurii deschise, fără pereți portanți, sunt posibile compartimentări ușoare, amenajarea de grupuri sanitare, zone tehnice, birouri sau spații modulare, adaptabile în funcție de nevoile viitorului utilizator.
Există și opțiunea de achiziție suplimentară a etajului 2, care dispune de 19 locuri de parcare, ceea ce permite dezvoltarea unui proiect pe două niveluri, precum hub comercial, centru logistic urban sau complex educațional.
Spațiul este potrivit pentru o gamă largă de utilizări, inclusiv spații comerciale sau showroom, birouri și coworking, centre educaționale și de training, spații de depozitare și logistică urbană, servicii auto, parcare publică cu abonamente sau amenajare de stații pentru vehicule electrice.
Proprietatea oferă avantaje investiționale importante, precum posibilitatea de generare a randamentului prin închiriere pe locuri individuale sau ca spațiu open-space, conversia în spațiu comercial cu valoare adăugată, extinderea pe două niveluri și acces auto mecanizat, o facilitate rară și valoroasă în zonele urbane. Structura este solidă și curată, suprafețele sunt pregătite pentru finisare, iluminatul este deja prezent, iar accesul este securizat.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 166986
Actualizat în: 21 Martie 2026
Suprafață utilă:
390 mp
Suprafață utilă totală:
390 mp
Etaj:
Etaj 1
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Puncte de interes
Mijloace transport
statia ciceu linii:74,202,125,232,312
Mijloace transport
aprox.
22
m
Statia Ciceu, linia 125, 232, 312, N106, 202,74
Mijloace transport
aprox.
31
m
Aleea Raul Targului
Mijloace transport
aprox.
321
m
Statia Bd. Alexandru Obregia / Platforma Metalurgiei / Turnu Magurele, linia 125, 141, 220, 232, 312, 313, N105, N106, 202, 73,74
Mijloace transport
aprox.
328
m
Școală
Gradinita nr.264, "101 dalmatieni"
Învățământ
aprox.
430
m
Gradinita nr. 264
Învățământ
aprox.
437
m
Şcoala nr. 93 Emil Racovita
Învățământ
aprox.
490
m
Scoala Generala nr. 93 Emil Racovita
Învățământ
aprox.
504
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
43
m
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
219
m
Mega Image Turnul Magurele Non-Stop
Supermarket/Mall
aprox.
298
m
Jerry's Pizza - Berceni
Restaurante
aprox.
317
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Berceni
- Spații comerciale de vânzare în Sector 4
- Spații comerciale de vânzare în Olteniței
- Spații comerciale de vânzare în Brâncoveanu
- Spații comerciale de vânzare în Tineretului
- Spații comerciale de vânzare în Giurgiului
- Spații comerciale de vânzare în Timpuri Noi
- Spații comerciale de vânzare în Apărătorii Patriei
- Spații comerciale de vânzare în Eroii Revoluției
- Spații comerciale de vânzare în Metalurgiei
- Spații comerciale de vânzare în Națiunile Unite
- Spații comerciale de vânzare în Sud
