Zona Est - B-dul Basarabia - Platforma Faur

Zona Est - Platforma Industrială Titan - Faur Proprietate industrială modernă, complet închiriată de la 1 septembrie 2026, cu un contract ferm pe 10 ani. O investiție sigură, cu flux de numerar imediat și potențial ridicat de apreciere a capitalului într-o zonă în plină expansiune Indicatori Financiari & Performanță Preț de Vânzare: 1.750.000 EUR Chirie Lunară: 10.500 EUR lună Venit Anual: 126.000 EUR Randament Brut (Yield): 7.2% an Durată Contract: 10 ani (valabil din Septembrie 2026) Specificații Tehnice de Top Proprietatea îndeplinește toate standardele moderne pentru activități logistice, depozitare sau producție ușoară: Facilitati: - inaltime: 10 m - 1 usa industriale - 1 pod rulant - sistem incalzire - sistem hidranti - toate utilitatile - grupuri sanitare Suprafață Utilă: 1.950 mp Regim de Înălțime: 12 m total (10 m utili sub grindă) Acces Marfă: Ușă de acces industrială cu dimensiuni generoase de 4 x 5 m (permite accesul facil pentru TIR-uri) Utilități: Toate utilitățile disponibile la nivel industrial (putere electrică sporită post trafo, gaze, apă, canalizare) Parcare: Locuri de parcare dedicate direct în fața halei pentru personal și vizitatori. Localizare și Potențialul Zonei Platforma Industrială Titan - Faur este unul dintre cele mai dinamice hub-uri urbane din estul Capitalei, beneficiind de o conectivitate excelentă. Zonă în plină dezvoltare: Hub emergent pe segmentul de depozitare last-mile, logistică urbană și activități de recreere wellness. Accesibilitate: Conexiune rapidă către rețeaua de transport în comun (metrou, tramvaie), dar și acces facil către Centura Bucureștiului și autostrăzile A2 A0. Forță de muncă: Proximitatea față de cartierele Titan și Balta Albă asigură acces facil la o bază mare de angajați. De ce să investești în această proprietate? Predare la cheie cu chiriaș: Zero bătăi de cap cu identificarea unui chiriaș sau perioade de neocupare. Contractul începe imediat (Septembrie 2026). Stabilitate pe termen lung: Un contract pe 10 ani securizează investiția împotriva fluctuațiilor pieței. Protecție la inflație: Contractele comerciale de acest tip includ clauze standard de indexare anuală cu rata inflației din UE. Valoare reziduală mare: Terenul și poziționarea în interiorul orașului (București sector 3) garantează creșterea valorii proprietății în timp