1 lună în urmă
8
- Agenție
Zona Est - B-dul Basarabia - Platforma Faur
2.117.500 €
1,085.90 €
/ mp
Basarabia, Bucureşti
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Zona Est - Platforma Industrială Titan - Faur
Proprietate industrială modernă, complet închiriată de la 1 septembrie 2026, cu un contract ferm pe 10 ani. O investiție sigură, cu flux de numerar imediat și potențial ridicat de apreciere a capitalului într-o zonă în plină expansiune
Indicatori Financiari & Performanță
Preț de Vânzare: 1.750.000 EUR
Chirie Lunară: 10.500 EUR lună
Venit Anual: 126.000 EUR
Randament Brut (Yield): 7.2% an
Durată Contract: 10 ani (valabil din Septembrie 2026)
Specificații Tehnice de Top
Proprietatea îndeplinește toate standardele moderne pentru activități logistice, depozitare sau producție ușoară:
Facilitati:
- inaltime: 10 m
- 1 usa industriale
- 1 pod rulant
- sistem incalzire
- sistem hidranti
- toate utilitatile
- grupuri sanitare
Suprafață Utilă: 1.950 mp
Regim de Înălțime: 12 m total (10 m utili sub grindă)
Acces Marfă: Ușă de acces industrială cu dimensiuni generoase de 4 x 5 m (permite accesul facil pentru TIR-uri)
Utilități: Toate utilitățile disponibile la nivel industrial (putere electrică sporită post trafo, gaze, apă, canalizare)
Parcare: Locuri de parcare dedicate direct în fața halei pentru personal și vizitatori.
Localizare și Potențialul Zonei
Platforma Industrială Titan - Faur este unul dintre cele mai dinamice hub-uri urbane din estul Capitalei, beneficiind de o conectivitate excelentă.
Zonă în plină dezvoltare: Hub emergent pe segmentul de depozitare last-mile, logistică urbană și activități de recreere wellness.
Accesibilitate: Conexiune rapidă către rețeaua de transport în comun (metrou, tramvaie), dar și acces facil către Centura Bucureștiului și autostrăzile A2 A0.
Forță de muncă: Proximitatea față de cartierele Titan și Balta Albă asigură acces facil la o bază mare de angajați.
De ce să investești în această proprietate?
Predare la cheie cu chiriaș: Zero bătăi de cap cu identificarea unui chiriaș sau perioade de neocupare. Contractul începe imediat (Septembrie 2026).
Stabilitate pe termen lung: Un contract pe 10 ani securizează investiția împotriva fluctuațiilor pieței.
Protecție la inflație: Contractele comerciale de acest tip includ clauze standard de indexare anuală cu rata inflației din UE.
Valoare reziduală mare: Terenul și poziționarea în interiorul orașului (București sector 3) garantează creșterea valorii proprietății în timp
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 05 August 2026
ID anunț: 1735131
Suprafață utilă:
1.950 mp
Suprafață utilă totală:
1.950 mp
An construcție:
1975
Istoric preț
Facilități
Utilități
Apă
Curent
Canalizare
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Patinoar, liniile N109, 40, 56
Mijloace transport
aprox.
316
m
Patinoar
Mijloace transport
aprox.
391
m
Patinoar
Mijloace transport
aprox.
443
m
Piata Hurmuzachi
Mijloace transport
aprox.
493
m
Școală
Scoala cu clasele I-VIII nr.75 "leonardo da Vinci"
Învățământ
aprox.
92
m
Sediu - Crucea Rosie Filiala Sectorului 3
Învățământ
aprox.
173
m
Grupul Scolar Industrial Nicolae Teclu
Învățământ
aprox.
175
m
Scoala Generala Nr.75
Învățământ
aprox.
217
m
Recreere
Teren sportiv
Recreere
aprox.
71
m
Mega Image - Campia Libertatii
Supermarket/Mall
aprox.
137
m
Restaurant Dacia Romana
Restaurante
aprox.
276
m
Shop & Go
Supermarket/Mall
aprox.
518
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Basarabia
- Spații comerciale de vânzare în Sector 3
- Spații comerciale de vânzare în Unirii
- Spații comerciale de vânzare în Titan
- Spații comerciale de vânzare în Decebal
- Spații comerciale de vânzare în Theodor Pallady
- Spații comerciale de vânzare în Vitan
- Spații comerciale de vânzare în Mihai Bravu
- Spații comerciale de vânzare în Dristor
- Spații comerciale de vânzare în P-ța Unirii
- Spații comerciale de vânzare în Calea Călărașilor
- Spații comerciale de vânzare în Industriilor
