Oportunitate Strategică: Facilitate Industrială Full-Service | 1,87 Ha Teren Eficiență Operațională și Scalabilitate: Hală Producție/Depozitare 2.400 mp pe un teren de 18.700 mp. Localizare și Accesibilitate : Proprietatea beneficiază de o poziționare logistică optimă, cu acces direct la șosea și facilități complete pentru transport greu (TIR). Conexiunea la rețeaua de transport în comun și străzile asfaltate/iluminate garantează un flux stabil pentru forța de muncă și distribuție. Configurație Tehnică Detaliată * Suprafață Utilă Totală: 2.400 mp distribuiți pe Demisol, Parter și Etaj. * Zona de Producție: (parter) 1.720 mp cu o înălțime liberă de 7,0 m, ideală pentru linii tehnologice complexe sau depozitare pe verticală. * Zona Administrativă distribuită pe parter + etaj 1 (Birouri Clasa B): în total 500 mp modernizați, oferind un mediu de lucru optim pentru echipa de management. * Infrastructură: Curent trifazic (380V), apă, canalizare și acces securizat prin uși industriale de mari dimensiuni (4,55 \ 4,60 m). * Parcare: 20 de locuri dedicate în incintă. Potențial de Dezvoltare : Elementul diferențiator al acestei proprietăți este raportul dintre amprenta construcției (2.663 mp) și suprafața totală a terenului (18.700 mp). Acest lucru oferă cumpărătorului: * Posibilitatea de extindere a capacității de producție fără relocare. * Zonă de protecție sanitară proprie, esențială pentru activități industriale specifice. * Spațiu vast pentru manevră și parcare suplimentară. Căutați spațiul logistic ideal pentru relocarea ori scalarea fără limitări de spațiu a afacerii voastre ? Această proprietate reprezintă o fundație solida pentru un hub regional de producție sau logistică !! Nu ezita sa mă contactezi pentru Dosarul de Prezentare Tehnică a proprietății .