1 săptămână în urmă
34
- Agenție
- Comision 0%
Hala Productie | 3.447 mp | 6904 mp teren | Randament ~9% | Sanandrei-Timis
2.700.000 €
783.52 €
/ mp
Sânandrei, Judeţul Timiş
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
15.000 €/lună venit din chirie. Contract pe minim 8 ani. Construcție 2023. Randament ~9% brut. Acesta nu este un proiect – este un activ care lucrează deja pentru tine.
990 mp rămân disponibili: poți închiria și obține până la 21.000 €/lună total, sau poți ocupa spațiul pentru propria activitate și lăsa chiria existentă să-ți acopere practic costul de achiziție. Scutire de impozit pe clădire pentru 49 de ani de la construire – avantaj fiscal unic pe piață.
Proprietatea se află în zona industrială Sânandrei, la ~5 minute de Autostrada A1, în vecinătatea Hella, Continental și Smithfield. Teren 6.904 mp, front stradal 69 m, acces TIR, 20 locuri de parcare.
Clădire construită nativ pentru activitate industrială:
Înălțime hală 7,15 m · structură metalică · pardoseală beton elicopterizat · panouri sandwich termoizolante · HVAC complet (încălzire pardoseală birouri, chiller, ventilație cu recuperare căldură) · autorizație ISU + mediu obținute · hidranți interior/exterior · curent trifazic, gaz, apă, canalizare, internet.
Compartimentare: Parter ~3.209 mp (producție, depozitare, birouri, vestiare, sală ședințe) + Etaj parțial ~238 mp birouri. Funcționare independentă pe zone – ideal pentru mai mulți chiriași.
2.700.000 € + TVA (taxare inversă) · Comision 0% pentru cumpărător
Florina Toader · Minerva Imobiliare ·
·
Membru APAIR | REALTOR® · Reprezentare exclusivă
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Detalii spațiu comercial
ID anunț: 3758581
Actualizat în: 09 Martie 2026
Suprafață utilă:
3.446 mp
Suprafață utilă totală:
3.446 mp
An construcție:
2023
Regim înălțime:
P+1E
Nr. niveluri:
1
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Spații comerciale de vânzare în Sânandrei
- Spații comerciale de vânzare în Timișoara
- Spații comerciale de vânzare în Orțișoara
- Spații comerciale de vânzare în Dumbrăvița
- Spații comerciale de vânzare în Carani
- Spații comerciale de vânzare în Giarmata
- Spații comerciale de vânzare în Giroc
- Spații comerciale de vânzare în Moșnița Nouă
- Spații comerciale de vânzare în Buziaș
- Spații comerciale de vânzare în Călacea
- Spații comerciale de vânzare în Chișoda
- Spații comerciale de vânzare în Făget
