Sunt Alin Cruceriu, Consultant Imobiliar REALTOR si am placerea de a va prezenta spre vanzare o cladire industriala cu potential semnificativ pentru diverse activitati de afaceri. Aceasta se afla situata strategic la jumatatea distantei dintre Brasov si Sighisoara, in orasul Rupea. Detalii Generale Tip Cladire: Cladire industriala, fosta fabrica de mobila. Suprafata Totala Cladire: 2900 metri patrati. Cladire Birouri Separata: 100 metri patrati. Suprafata Teren: 5067 metri patrati. Caracteristici ale Cladirii Structura: Constructie solida din beton armat cu pereti din caramida. Dispunere: Parter si etaj, cu hale compartimentate in mai multe spatii, ceea ce ofera flexibilitate in utilizare. Utilaje de Prelucrare a Lemnului: Utilaje in valoare de 50.000 euro, disponibile pentru achizitie separata. In cazul in care acestea nu sunt necesare, spatiul poate fi eliberat complet. Facilitati si Utilitati Electricitate Trifazica: Cladirea este echipata cu electricitate trifazica, ideala pentru diverse activitati industriale. Gaz si Apa: Utilitati complete disponibile, inclusiv gaz si apa. Ascensoare Industriale: Prezente in incinta pentru facilitarea accesului si a manipularii materialelor. Acces si Localizare Acces Facil: Proprietatea beneficiaza de un acces foarte facil, fiind situata la doar 300 metri de Drumul National 13 (DN13). Localizare Strategica: Aflata la jumatatea distantei dintre Brasov si Sighisoara, locatia ofera acces usor la principalele rute comerciale din zona. Oportunitati de Afaceri Aceasta cladire este pretabila pentru multiple afaceri de productie, depozite logistice, sau alte businessuri care necesita spatiu industrial. Flexibilitatea oferita de compartimentarea halei si disponibilitatea utilajelor de prelucrare a lemnului fac din aceasta proprietate o oportunitate ideala pentru antreprenorii din diverse domenii. Forta de Munca Disponibila Zona beneficiaza de o forta de munca disponibila din orasul Rupea si comunele invecinate: Bunesti, Cata, Comana, Hoghiz, Homorod, Jibert, Racos, Ticus, Ungra, impreuna cu satele aferente. Populatia totala a acestor localitati este urmatoarea: Orasul Rupea: Aproximativ 5,000 locuitori Comuna Bunesti: Aproximativ 2,000 locuitori Comuna Cata: Aproximativ 3,000 locuitori Comuna Comana: Aproximativ 3,500 locuitori Comuna Hoghiz: Aproximativ 4,000 locuitori Comuna Homorod: Aproximativ 2,500 locuitori Comuna Jibert: Aproximativ 2,000 locuitori Comuna Racos: Aproximativ 2,500 locuitori Comuna Ticus: Aproximativ 1,500 locuitori Comuna Ungra: Aproximativ 2,000 locuitori In total, aceasta regiune dispune de o populatie de peste 28,000 de locuitori, oferind astfel o resursa vasta de forta de munca pentru diverse activitati economice. Contact Pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare, va rog sa ma contactati la numarul de telefon: . Va astept cu drag pentru a descoperi potentialul acestei proprietati si pentru a discuta oportunitatile de afaceri pe care le ofera! Alin Cruceriu Consultant Imobiliar REALTOR ENGLISH: I am Alin Cruceriu, Real Estate Consultant REALTOR and I am pleased to present for sale an industrial building with significant potential for various business activities. It is strategically located halfway between Brasov and Sighisoara, in the town of Rupea. General Details Building Type: Industrial building, former furniture factory. Total Building Area: 2900 square meters. Separate Office Building: 100 square meters. Land Area: 5067 square meters. Features of the Building Structure: Solid reinforced concrete construction with brick walls. Layout: Ground floor and first floor, with halls divided into several spaces, which offers flexibility in use. Wood Processing Machinery: Machinery worth 50,000 euros, available for separate purchase. If they are not needed, the space can be completely freed. Facilities and Utilities Three-phase Electricity: The building is equipped with three-phase electricity, ideal for various industrial activities. Gas and Water: Full utilities available including gas and water. Industrial Lifts: Present in the premises to facilitate access and material handling. Access and Location Easy Access: The property benefits from very easy access, being located just 300 meters from National Road 13 (DN13). Strategic Location: Located halfway between Brasov and Sighisoara, the location offers easy access to the main commercial routes in the area. Business Opportunities This building is suitable for multiple production businesses, logistics warehouses, or other businesses that require industrial space. The flexibility offered by the compartmentalization of the hall and the availability of woodworking machinery make this property an ideal opportunity for entrepreneurs in various fields. Available Workforce The area benefits from an available labor force from the city of Rupea and the neighboring communes: Bunesti, Cata, Comana, Hoghiz, Homorod, Jibert, Racos, Ticus, Ungra, together with the related villages. The total population of these localities is as follows: The town of Rupea: Approximately 5,000 inhabitants Bunesti Commune: Approximately 2,000 inhabitants Cata Commune: Approximately 3,000 inhabitants Comana Commune: Approximately 3,500 inhabitants Hoghiz commune: Approximately 4,000 inhabitants Homorod commune: Approximately 2,500 inhabitants Jibert commune: Approximately 2,000 inhabitants Racos Commune: Approximately 2,500 inhabitants Ticus Commune: Approximately 1,500 inhabitants Ungra Commune: Approximately 2,000 inhabitants In total, this region has a population of over 28,000 inhabitants, thus providing a vast labor force resource for various economic activities. Contact For more details and to schedule a viewing, please contact me on the phone number: . I look forward to seeing you to discover the potential of this property and to discuss the business opportunities it offers! Alin Cruceriu Real Estate Consultant REALTOR GERMAN: Ich bin Alin Cruceriu, Immobilienberater und Immobilienmakler, und ich freue mich, ein Industriegebaude mit erheblichem Potenzial für verschiedene Geschaftsaktivitaten zum Verkauf anbieten zu konnen. Es liegt strategisch günstig auf halbem Weg zwischen Brasov und Sighisoara in der Stadt Rupea. Allgemeine Details Gebaudetyp: Industriegebaude, ehemalige Mobelfabrik. Gesamtbauflache: 2900 Quadratmeter. Separates Bürogebaude: 100 Quadratmeter. Grundstücksflache: 5067 Quadratmeter. Merkmale des Gebaudes Struktur: Massive Stahlbetonkonstruktion mit Ziegelwanden. Aufteilung: Erdgeschoss und erster Stock, wobei die Sale in mehrere Raume unterteilt sind, was eine flexible Nutzung ermoglicht. Holzverarbeitungsmaschinen: Maschinen im Wert von 50.000 Euro, separat erhaltlich. Werden sie nicht benotigt, kann der Platz komplett freigegeben werden. Einrichtungen und Dienstprogramme Drehstrom: Das Gebaude ist mit Drehstrom ausgestattet, ideal für verschiedene Industrieaktivitaten. Gas und Wasser: Vollstandige Versorgung einschlieSslich Gas und Wasser. Industrieaufzüge: In den Raumlichkeiten vorhanden, um den Zugang und die Materialhandhabung zu erleichtern. Zugang und Standort Einfacher Zugang: Das Anwesen profitiert von einem sehr einfachen Zugang, da es nur 300 Meter von der NationalstraSse 13 (DN13) entfernt liegt. Strategische Lage: Der Standort liegt auf halber Strecke zwischen Brasov und Sighisoara und bietet einfachen Zugang zu den wichtigsten Handelsrouten in der Region. Gelegenheiten für Geschafte Dieses Gebaude eignet sich für mehrere Produktionsbetriebe, Logistiklager oder andere Betriebe, die Industrieflachen benotigen. Die durch die Unterteilung der Halle gebotene Flexibilitat und die Verfügbarkeit von Holzbearbeitungsmaschinen machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für Unternehmer in verschiedenen Bereichen. Verfügbare Arbeitskrafte Das Gebiet profitiert von verfügbaren Arbeitskraften aus der Stadt Rupea und den Nachbargemeinden: Bunesti, Cata, Comana, Hoghiz, Homorod, Jibert, Racos, Ticus, Ungra sowie den zugehorigen Dorfern. Die Gesamtbevolkerung dieser Orte ist wie folgt: Die Stadt Rupea: Ungefahr 5.000 Einwohner Gemeinde Bunesti: Ungefahr 2.000 Einwohner Gemeinde Cata: Ungefahr 3.000 Einwohner Gemeinde Comana: Ungefahr 3.500 Einwohner Gemeinde Hoghiz: Ungefahr 4.000 Einwohner Gemeinde Homorod: Ungefahr 2.500 Einwohner Gemeinde Jibert: Ungefahr 2.000 Einwohner Gemeinde Racos: Ungefahr 2.500 Einwohner Gemeinde Ticus: Ungefahr 1.500 Einwohner Gemeinde Ungra: Ungefahr 2.000 Einwohner Insgesamt hat diese Region eine Bevolkerung von über 28.000 Einwohnern und bietet somit eine enorme Arbeitskrafteressource für verschiedene wirtschaftliche Aktivitaten. Kontakt Für weitere Details und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte unter der Telefonnummer: . Ich freue mich darauf, Sie zu sehen, um das Potenzial dieser Immobilie zu entdecken und die Geschaftsmoglichkeiten zu besprechen, die sie bietet! Alin Cruceriu Immobilienberater REALTOR HUNGARIAN: Alin Cruceriu vagyok, ingatlantanacsado INGATLANGAZDA, es orommel kinalok eladasra egy ipari epületet, amely jelentős potenciallal rendelkezik külonfele üzleti tevekenysegekhez. Strategiai helyen talalhato, feluton Brasso es Segesvar kozott, Rupea varosaban. Altalanos reszletek Epülettipus: Ipari epület, volt butorgyar. Teljes epületterület: 2900 negyzetmeter. Külon irodahaz: 100 negyzetmeter. Telekterület: 5067 negyzetmeter. Az epület jellemzői Szerkezet: Tomor vasbeton szerkezet teglafalakkal. Elrendezes: Foldszint es emelet, tobb terre osztott csarnokokkal, ami rugalmassagot biztosit a hasznalat soran. Fafeldolgozo gepek: 50 000 euro ertekű gep, külon megvasarolhato. Ha nincs rajuk szükseg, a hely teljesen felszabadithato. Letesitmenyek es kozművek Haromfazisu villany: Az epület haromfazisu arammal van ellatva, idealis külonfele ipari tevekenysegekhez. Gaz es viz: Teljes kozmű elerhető, beleertve a gazt es a vizet. Ipari felvonok: a helyisegben jelen van a hozzaferes es az anyagmozgatas megkonnyitese erdekeben. Hozzaferes es hely Konnyű megkozelithetőseg: Az ingatlan nagyon konnyen megkozelithető, mindossze 300 meterre talalhato a 13-as orszaguttol (DN13). Strategiai fekves: Brasso es Segesvar kozott feluton talalhato, igy konnyen elerhetők a kornyek főbb kereskedelmi utvonalai. Uzleti lehetősegek Ez az epület tobb termelő vallalkozas, logisztikai raktar vagy egyeb ipari területet igenylő vallalkozas elhelyezesere is alkalmas. A csarnok felosztasa es a famegmunkalo gepek elerhetősege altal kinalt rugalmassag idealis lehetőseget kinal a külonboző területeken dolgozo vallalkozok szamara. Rendelkezesre allo munkaerő A terület Rupea varosabol es a szomszedos kozsegekből: Bunesti, Cata, Comana, Hoghiz, Homorod, Jibert, Racos, Ticus, Ungra, valamint a kapcsolodo falvakbol nyer munkaerőt. E települesek osszlakossaga a kovetkező: Rupea varosa: kb. 5000 lakos Bunesti kozseg: kb. 2000 lakos Cata Commune: Korülbelül 3000 lakos Comana Commune: Korülbelül 3500 lakos Hoghiz kozseg: Korülbelül 4000 lakos Homorod kommuna: Korülbelül 2500 lakos Jibert commune: Korülbelül 2000 lakos Racos Commune: Korülbelül 2500 lakos Ticus Commune: Korülbelül 1500 lakos Ungra Commune: Korülbelül 2000 lakos Osszessegeben ennek a regionak tobb mint 28 000 lakosa van, igy hatalmas munkaerő-forrast biztosit a külonboző gazdasagi tevekenysegekhez. Kapcsolatba lepni Bővebb informacioert es megtekintesi időpont egyeztetesert keress a telefonszamon. Szeretettel varom, hogy felfedezze az ingatlanban rejlő lehetősegeket es megvitassa az altala kinalt üzleti lehetősegeket! Alin Cruceriu Ingatlantanacsado INGATLANITO Nr terase: Nr grupuri sanitare: 2 Suprafata construita: 3000 mp Nr garaje: 0 Nr incaperi: 10 Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate) Utilitati - Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Gaz) Finisaje - Iluminat (Lampi); Ferestre cu geam termopan (Lemn) Dotari - Dotari imobil (Curte) pretvanzare: 599999 monedavanzare: EUR monedavanzaremp: Disponibilitate proprietate: imediat