Parc Industrial / Logistic – 10 ha lângă Autostrada A3 Oradea–Ungaria – Complet Utilat & Extensibil Descriere: O oportunitate de investiție: parc industrial complet utilat, într-o locație logistică excelentă, cu potențial ridicat de creștere. Acest parc industrial de 10 hectare este situat într-o locație strategică din regiunea economică activă de graniță din nord-vestul României, aproape de autostrada A3 spre Ungaria și punctul de frontieră Borș II. Proprietatea are acces direct la centura Oradea și se află la aproximativ 10 minute de nodul A3, un punct logistic esențial al regiunii. Complexul este complet împrejmuit, monitorizat video (2025) și dispune de toate utilitățile necesare pentru activități industriale și obținerea autorizațiilor. Este administrat de peste 20 de ani de un proprietar olandez, lucru vizibil în organizarea și starea generală a ansamblului. Clădirile sunt funcționale și solide, potrivite pentru depozitare, logistică, producție ușoară, activități agro-industriale sau pentru dezvoltarea de hale moderne noi. Caracteristici principale • 10 ha teren industrial, împrejmuit și monitorizat • 7.684 m² suprafață construită totală (cele 12 clădiri) • Peste 6 hectare libere, potrivite pentru dezvoltări viitoare • Curent trifazic (250 KVA), apă, puț forat 66 m, canalizare, rezervor apă 350 m³ • Protecție incendiu & detectoare fum (parțial ISU) • Instalații electrice solide • Infrastructură: platforme betonate, drumuri interne, șoproane metalice • Stație combustibil 5.000 L Clădirile din complex 1. 41 m² – Clădire cântar (15 t) 2. 1.140 m² – Fabrică de furaje 3. 737 m² – Depozit + birouri 4. 544 m² – Șopron metalic 5. 739 m² – Depozit (3 compartimente) + atelier 6. 835 m² – Depozite + atelier + birouri (inclusiv cameră de vopsit) 7. 850 m² – Depozit + birouri 8. 1.517 m² – 3 solarii industriale 9. 79 m² – Clădire administrativă / locuință de serviciu 10. 118 m² – Rezervor apă (350 m³) 11. 50 m² – Casa pompelor + puț forat (66 m) 12. 986 m² – Depozit + birouri + șopron metalic (84 m²) Video: Videoclipul din anunț prezintă întregul complex; documentație tehnică disponibilă la cerere. Locație & oportunități de dezvoltare • Poziție strategică lângă A3 Oradea–Ungaria, Borș II și centura Oradea • Flexibil: un singur operator sau compartimentare în unități multiple • Potrivit pentru hale moderne, extinderi logistice sau dezvoltări în etape Sumar Un parc industrial complet utilat de 10 hectare, cu 12 clădiri funcționale, infrastructură solidă și potențial ridicat de dezvoltare. Dimensiunea terenului, utilitățile complete și potențialul de extindere fac din această proprietate o investiție valoroasă într-o regiune în care Oradea evoluează rapid într-un nod logistic major între România și coridorul A3 spre Europa de Vest.