Se oferă spre vânzare un complex care include 6 hale cu doua nivele ,un teren intravilan de 40.000 mp, situat într-o zonă cu dezvoltare accelerată, cu deschidere directă la DN 69 între Timișoara și Arad, lângă MEWI și cu vizibilitate excelentă din șoseaua principală. Fosta fermă avicolă din Orțișoara, în prezent transformată parțial în Centru de sporturi militare Tactical City, oferă o bază solidă de construcții și infrastructură, perfect adaptabilă pentru diverse tipuri de investiții comerciale sau industriale. 📐 Date cheie despre proprietate: Suprafață totală: 40.000 mp (100% intravilan) Construcții existente: peste 13.000 mp construiți – 6 hale (parter + etaj), garaje, clădiri anexe, platforme și drumuri betonate Infrastructură: STATIE DE TRANSFORMARE pentru curent mediu și joasă tensiune, , fose septice, 2 puțuri de apă Utilități: apă, curent electric, canalizare – toate disponibile Acces: direct din DN 69, acces rapid din Timișoara sau Arad , la doar 10 minute de descărcarea autostrazii A1-Orțișoara 🏗️ Destinații posibile ale terenului: Centru logistic sau industrial. Parc fotovoltaic- Exista transformatoare mari ale ENEL !!!!! in cladirile noastre , esentiale in cazul unei investitii in industria de profil ! Platforme comerciale sau spații de producție, parc logistic 🔍 Avantaje strategice: Zonă cu trafic intens și accesibilitate excepțională Toate construcțiile sunt legalizate – pot fi renovate usor și puse rapid în exploatare. Structuri din beton , plansee beton, acoperis beton Teren complet intravilan – permite dezvoltarea imediată a unor proiecte majore Poziționat pe falia cu resurse de apă minerală și termală (Calacea–Pischia) și proximitate de zăcăminte de gaz (exploatare Petrom la 50–100 m) Poziție excelentă cu vizibilitate mare, costructii care odata renovate au potential rapid de exploatare, tot terenul este intravilan putandu-se dezvolta rapid noi facilitate industriale sau comerciale .Zona beneficiază de un trafic intens si acces auto rapid. Aceasta proprietate chiar este o oportunitate, nu sunt vorbe aruncate in vant si poate fi imediat generatoare de venituri. Nu uitati ca doar conexiunile, si transformatoarele de curent de pe proprietate sunt unice in aceasta zona si au o valoare de minim 250 000 euro alimentand si alte proprietati din Ortisoara sau Giarmata! Pretul este negociabil .