Fosta fabrica de confectii de vanzare in Oltenita, Str. 1 Decembrie nr. 95 Spatii mari, luminoase, curent trifazic 380V, putere instalata 90 kW si potential de reconversie Va propunem spre vanzare o proprietate cu destinatie industriala/comerciala, situata in municipiul Oltenita, judetul Calarasi, pe Strada 1 Decembrie nr. 95. Proprietatea a functionat ca fabrica de confectii si ofera o combinatie valoroasa intre teren intravilan, constructii existente, spatii operationale, birouri, zone tehnice, utilitati importante si o capacitate electrica relevanta pentru activitati economice diverse: curent trifazic 380V, cu putere instalata de 90 kW. Imobilul este compus din teren intravilan in suprafata de 2.010 mp din acte si 2.021 mp masurata, precum si trei corpuri de cladire inscrise cadastral. Conform extrasului de carte funciara, constructiile au o suprafata construita totala la sol de aproximativ 661 mp si o suprafata construita desfasurata de aproximativ 797 mp. Un element interesant al proprietatii este istoricul sau functional. Primul corp al imobilului a avut anterior destinatia de gradinita, iar ulterior ansamblul a fost adaptat pentru activitate de productie in domeniul confectiilor textile. Aceasta evolutie arata caracterul versatil al imobilului si potentialul sau de adaptare pentru activitati economice, servicii sau reconversie functionala. Proprietatea este compartimentata pentru activitate operationala si include spatii de productie, sala de croit, sectie de ambalare, receptie materie prima, sala de calcat, atelier de creatie, birouri, spatii administrative, depozitare, spatii tehnice, grupuri sanitare si circulatii interioare. Spatiile sunt ample, luminoase si usor de recompartimentat. Geamurile mari si lumina naturala buna creeaza un mediu interior placut si deschid posibilitatea unor utilizari variate, de la productie usoara si depozitare, pana la birouri, showroom, centru de servicii, activitati educationale sau reconversie catre clinica medicala/centru de recuperare, in functie de reglementarile urbanistice si avizele aplicabile. Cladirea are structura mixta, cu zone realizate din beton armat si caramida, precum si un corp mai nou, construit cu structura metalica si panouri termoizolante. Proprietatea dispune de tamplarie PVC cu geam termopan, acoperis tip terasa, usi antifoc si spatii interioare adaptate activitatii pentru care a fost configurata. Din punct de vedere tehnic, imobilul beneficiaza de apa, canalizare, curent trifazic 380V, putere instalata de 90 kW, alimentare electrica de la post de transformare exterior, tablou electric general si tablouri electrice pe niveluri. Aceasta capacitate electrica reprezinta un avantaj important pentru activitati de productie, echipamente tehnice, depozitare, servicii specializate, laborator, clinica medicala sau alte functiuni care presupun consum electric ridicat. Confortul interior este sustinut de sistemul de aer conditionat centralizat si de incalzirea prin panouri radiante, solutii utile pentru exploatarea unor spatii mari, cu flux constant de personal, clienti, pacienti, cursanti sau vizitatori. Proprietatea este dotata cu sistem de alarma, detectie fum, instalatie de detectare si semnalizare incendiu, hidranti interiori si exteriori si usi antifoc. Aceste elemente sunt relevante pentru siguranta exploatarii si pentru adaptarea imobilului la diverse activitati economice. Amplasamentul este urban, in intravilanul municipiului Oltenita, cu acces din alee si vecinatati mixte: domeniu public, gradinita, parcari private, blocuri de locuinte si spatii industriale/comerciale. Proprietatea poate fi potrivita pentru productie usoara, atelier de confectii/textile, depozitare, distributie, showroom cu back-office, sediu de firma cu activitate operationala, centru de servicii, activitati educationale sau posibila reconversie catre clinica medicala ori centru de recuperare, sub rezerva verificarii reglementarilor urbanistice si a avizelor necesare. O oportunitate pentru companiile sau investitorii care cauta un spatiu functional, deja organizat pentru lucru, cu teren generos, spatii mari si luminoase, curent trifazic 380V cu putere instalata de 90 kW, dotari tehnice importante si potential real de adaptare pentru o noua etapa de activitate. Suprafata construita: 661 mp Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate) Utilitati - Climatizare (Aer conditionat); Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,CATV,Telefon) Finisaje - Podele (Gresie); Iluminat (Lampi,Spoturi,Aplice,Exterior cladire,Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (PVC) Dotari - Dotari imobil (Curte) pret vanzare: 499900 moneda vanzare: EUR Disponibilitate proprietate: imediat