TVA TAXARE INVERSA !!! Va propunem pentru cumparare o hala noua amplasata intr-un parc industrial format din 10 hale moderne, fiecare cu o suprafață de 590 mp, localizat în zona industriala a Orasului Măgurele, județul Ilfov. Accesul se face din Strada Bucuresti, la cca 120 m de intersectia cu Centura Bucurestiului. Halele sunt proiectate cu funcțiunea principală de depozitare și spații de birouri integrate la nivel de mezanin. Amplasamentul beneficiază de o suprafață totală de teren de 23.654 mp, din care 5.368 mp construcții propuse, 7.039 mp platforme betonate și 11.246 mp spații verzi. Halele au suprafata construita in plan de aprox 535 mp (15.86 m deschidere x 33.77 m lungime) fiecare și regim de înălțime Parter. În interiorul fiecărei hale va fi prevăzut câte un nivel mezanin cu o suprafață aproximativă de 55 m?, cu funcțiunea de birouri pentru gestiunea activității din cadrul halei. Suprafata desfasurata (inclusiv mezanin) cca 590 mp. Inaltime cornisa 7.05m, utila 6.0m, coama 7.85 m iar inaltimea la planseul mezaninului 3.3m. Structura de rezistenta este alcatuita din cadre metalice, inchideri exterioare din panouri sandwich PIR de 80 mm grosime cu prindere ascunsa (suruburile de fixare nu sunt vizibile), culoare RAL 7016. Pardoseala halelor este din beton elicopterizat rezistenta la sarcini mari iar la mezanin planseu din beton armat. Funcțiunea principală propusă este de depozitare, funcțiunea secundară este administrativă cu funcțiuni conexe (grup sanitar, circulație verticală, etc). Acces in cladire: poarta sectionala 3 m latime x 4 m inaltime si 2 usi pietonale din aluminiu Tamplarie aluminiu cu rupere de punte termica si geam termopan culoare RAL 7016 (aceeasi culoare ca si peretii exteriori). Teren aferent fiecarei hale (platforma betonata si spatiii verzi) de minim 1462 mp inclusiv suprafata construita a halei (vezi plan de situatie atasat). Utilitati disponibile: Putere electrica disponibila 220V/380V, 50 kw per hala. Apa curenta, canalizare (fosa) Drumuri de acces betonate Platforme betonate (cca 650 mp) dedicate pentru fiecare hala ce pot fi folosite atat pentru acces marfa in cladire, depozitare temporara sau parcare Acces cu TIR la fiecare hala prin porti sectionale Zone de parcare pentru autoturisme si vehicule de marfa Acces facil catre Bucuresti (locatia proiectului fiind in apropierea Centurii Bucuresti) Halele sunt concepute pentru a raspunde unei game variate de nevoi, printre care: - Depozitare logistica si distributie cu sediu operational - Productie usoara si asamblare - Centre de distributie de tip last-mile - ideale pentru companii de curierat sau comert online - Activitati de tip service - FMCG Proiectul beneficiază de o poziționare strategică excepțională și de avantaje clare pentru potențialii clienți: - Proximitate imediată față de Centura Capitalei (DN Centura București) - terenul se află la doar cca. 150 m de centură, ceea ce permite conexiuni rapide către toate direcțiile majore de transport rutier. - Ieșire directă la Strada București - artera principală ce leagă Măgurele de comuna Vârteju și zonele învecinate, oferind vizibilitate și acces facil. - Acces multiplu la Autostrada A0 (Noua Centură a Bucureștiului) - ceea ce asigură pe termen scurt și mediu o conectivitate excelentă la rețeaua națională și europeană de transport. - Acces rapid la București și alte localități învecinate - prin conexiuni eficiente cu zonele comerciale, huburile logistice și zonele industriale ale Capitalei. - Legături directe cu autostrăzile A1 (București - Pitești) și A2 (București - Constanța) prin nodurile centurii, favorizând activități logistice regionale. - Flexibilitate în compartimentare și dotări - spațiile pot fi adaptate pentru depozitare, producție ușoară, centre de distribuție sau showroom-uri. - Spații verzi generoase și infrastructură modernă - contribuind la un mediu de lucru sustenabil și atractiv. - Management profesionist al parcului industrial - care garantează întreținerea și funcționarea eficientă a spațiilor. VAUNT ID: 100847 Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate,Betonate) Utilitati - Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Fosa septica) Finisaje - Izolatii termice (Exterior); Podele (Beton); Iluminat (Lumina naturala); Ferestre cu geam termopan (PVC) Dotari - Dotari imobil (Acoperis,Curte) Alte caracteristici - Alte caracteristici (Posibilitate compartimentare); Alte spatii utile (Spatiu depozitare,Parcare proprie); Acces (Auto,Auto in interiorul cladirii,TIR,Marfa,Persoane) pretvanzare: 420000 monedavanzare: EUR monedavanzaremp: Disponibilitate proprietate: Disponibil