Hala industriala moderna de vanzare, complet utilata, 560 mp construiti, teren 1288 mp – Varteju, UAT Magurele Prezentare hala si dotari tehnice Hala industriala noua, construita pe structura metalica solida, ideala pentru activitati de productie, logistica sau depozitare. Detalii constructive si tehnice: - Structura metalica robusta – ideala pentru sarcini grele si posibilitati de recompartimentare - Pereti exteriori: panouri sandwich de 5 cm, cu izolatie termica - Acoperis: panouri sandwich de 7 cm – izolatie superioara - Inaltime utila: 5 m la streasina, 6.5 m la coama - Suprafata construita: 560 mp - Suprafata desfasurata: 580 mp - Suprafata teren: 1288 mp - Compartimentare: open space, 2 birouri mobilate, grup sanitar - Zona administrativa: birouri spatioase potrivite pentru management, HR, contabilitate etc. Facilitati si echipari: - Curent trifazic, gaz, apa, canalizare - Incalzire: centrala termica proprie si calorifere - Usa industriala mare – acces usor pentru vehicule si transport marfa - Alimentare electrica pregatita pentru utilaje industriale Pozitionata in partea de sud-vest a Capitalei, zona beneficiaza de acces facil la infrastructura rutiera majora, fiind la doar 200 de metri de Soseaua de Centura a Bucurestiului (DNCB) si avand conexiuni rapide catre drumurile nationale DN5 si DN6, precum si catre Autostrada A0. Magurele este cunoscut ca un centru de cercetare stiintifica de renume, gazduind unele dintre cele mai importante institutii de profil din Romania: - Institutul National de Cercetare-Dezvoltare pentru Fizica si Inginerie Nucleara „Horia Hulubei” (IFIN-HH) - ELI-NP – Extreme Light Infrastructure – Nuclear Physics - Institutul National de Cercetare-Dezvoltare pentru Fizica Materialelor (INCDFM) - Institutul de Fizica Atomica (IFA) - Institutul National de Cercetare-Dezvoltare pentru Optoelectronica (INOE 2000) Aceste institutii contribuie activ la dezvoltarea si inovarea in domeniul stiintific, pozitionand Magurele pe harta cercetarii europene si internationale. Zona Magurele – Varteju a cunoscut o expansiune rapida in ultimii ani, atragand investitii semnificative in infrastructura, educatie si servicii. Accesul facil la Bucuresti, la principalele artere rutiere si proximitatea fata de puncte logistice importante recomanda aceasta zona pentru activitati industriale, de productie sau depozitare, oferind in acelasi timp un mediu favorabil extinderii afacerilor.