Vă propunem spre vânzare o proprietate industrială de excepție, finalizată în 2023, situată strategic la intrarea în Salonta, în zona industrială a comunei Mădăras. Detalii suprafață și teren • Suprafață teren: 6.750 mp total, având un front stradal de 50 m și o adâncime de 135 m. • Configurație: Hala și zona de showroom sunt amplasate pe un segment amenajat și împrejmuit de 3.000 mp, restul terenului oferind un potențial mare de extindere. • Suprafață construită: 594 mp la sol. Specificații tehnice • Înălțime: 6 m înălțime utilă sub grindă, atingând un maxim de 6,58 m la coamă. • Izolație performantă: Pereți exteriori din panouri sandwich cu o grosime de 120 mm și acoperiș izolat cu panouri de 80 mm. • Pardoseală industrială: Placă din beton armat elicopterizat, prevăzută cu folie de separație și strat de rupere a capilarității. • Eficiență energetică: Vitraje largi dotate cu sticlă tip low-e și antireflexie pentru un control termic optim. • Acces marfă: Poartă automată cu o înălțime de 5,2 m, facilitând accesul facil pentru camioane și tir-uri. Proprietatea este dotată cu 3 porți automate: • O poartă de intrare în curte, prevăzută cu sistem de deschidere automată. • O poartă de acces în hală, cu acționare automată și o înălțime de 5,2 m. • O poartă secțională menționată în specificațiile tehnice pentru zona de andocare/cargo. Compartimentare interioară 1. Depozit: 490,50 mp cu pardoseală elicopterizată. 2. Showroom: 54,00 mp, vitrat, cu acces separat pentru clienți. 3. Zonă administrativă: Include un birou de 22,50 mp, o chicinetă de 6,60 mp și un grup sanitar de 5,00 mp. Dotări și utilități • Securitate: Incintă complet împrejmuită, prevăzută cu sistem de alarmă și supraveghere video cu 12 camere. • Climatizare: Sistem de încălzire cu centrală proprie pe gaz și climatizare instalată pentru zona de birouri și showroom. • Iluminat: Sistem modern cu led-uri automate pentru interior și exterior • Utilități complete: Curent trifazic, apă de la rețeaua orașului, canalizare și internet de mare viteză. Documentația tehnică și planurile de situație sunt disponibile pentru consultare la cerere. Pretul este 495.000 euro + TVA