Proprietate industriala strategica 7950 mp Lehliu Gara

Proprietate industriala cu poziționare strategică – acces DN3 & Autostrada A2+Rampa incarcare CFR si post trafo propriu. Proprietate industriala cu pozitionare strategica ideala pentru un investitor care cauta acces rapid la infrastructura rutiera majora si posibilitatea de a dezvolta sau adapta platforma industriala in functie de propriul model de business. Caracteristici generale Suprafață totală teren: 7.950 mp Suprafață construită/utilă: aprox. 2.300 mp Configurație: open space + 5 hale/structuri funcționale Deschidere directă la DN3 Acces rapid către Autostrada A2 Acces facil pentru autoturisme și vehicule de mare tonaj Construcții existente: C10 – Hală: 758,42 mp C11 – Atelier reparații: 304,03 mp C13 – Atelier mecanic: 454,53 mp C14 – Atelier mecanic: 845,04 mp Post trafo: 5,18 mp Cabină poartă (C16): 6,22 mp Utilități și infrastructură Racordare completă la utilități publice Energie electrică disponibilă, inclusiv post trafo propriu Acces logistic facil pentru transport rutier Rampă CFR în apropiere – avantaj major pentru transport feroviar Activitatea actuala a spatiului este de productie agricola. Posibilități de utilizare Proprietatea este versatilă și permite desfășurarea unei game largi de activități: Centre de reciclare Depozitare marfă (generală / logistică) Hub logistic / centru de distribuție E-commerce & fulfilment / depozit pentru magazine online Activități de last-mile delivery Punct de lucru pentru firme de transport și logistică Import – export Producție ușoară / confecții metalice Service auto / showroom Activități agricole / fermă Trading și transport cereale ETC Avantaje principale Poziționare excelentă: DN3 + proximitate A2 Acces la infrastructură feroviară (rampă CFR) Post trafo propriu – ideal pentru activități industriale Acces facil TIR Potențial ridicat pentru dezvoltare logistică Alte informații Halele existente necesită renovare, oferind posibilitatea adaptării spațiului conform nevoilor specifice ale viitorului proprietar.