Hala industriala moderna cu birouri, in Parcul Industrial Hunedoara Descoperiti o oportunitate unica de investitie intr-o hala industriala de ultima generatie, situata in Parcul Industrial Hunedoara, pe Soseaua Hunedoara-Santuhalm nr. 2. Locatia beneficiaza de acces facil la drumul european si la autostrada Sibiu-Arad (aprox. 15 km), pozitionand proprietatea strategic intre Sibiu si Timisoara - centre economice si logistice majore in vestul tarii. Date generale Suprafata teren: 2.585 mp (forma patrata, curte amenajata cu asfalt concasat si zgura compactata 20 cm - rezistenta sporita, fara balti sau noroi) Suprafata total construita: 845 mp Constructie noua (2018) - intabulata, cu autorizatie si receptie finala Destinatie urbanistica: hala industriala si birouri Teren concesionat 49 ani, cu posibilitate de cumparare Liber de sarcini Hala mare - productie / depozitare Suprafata: 593 mp Inaltime interioara: 5,5 m la streasina - 6,5 m la coama Structura si izolatie: panouri sandwich 60 mm, pardoseala industriala rezistenta la 8T/mp Acces: 2 porti industriale 3x3 m, acces TIR, parcare autoturisme + camioane Utilitati: apa, canal, gaz, curent trifazat (380V) Dotari: 2 vestiare + 2 bai birou de 17 mp la etaj (cu aer conditionat) tub de ventilatie pentru evacuarea gazelor si noxelor Posibilitate de extindere pe terenul disponibil Hala mica - birouri si magazie Suprafata desfasurata: 252 mp (2 niveluri x 126 mp) Inaltime: 3 m/nivel Dotari etaj (birouri 126 mp): 3 birouri de ~30 mp fiecare, mobilate si finisate modern (parchet, gresie, tavan fals, geamuri termopan) sala de conferinte complet echipata oficiu cu mobilier bucatarie + frigider baie Dotari parter (126 mp): magazie cu rafturi spatiu open-space pentru logistica sau productie usoara Sisteme de climatizare si incalzire Birourile se vand complet mobilate Avantaje Acces direct la drum cu 4 benzi, conexiune rapida la autostrada Parcare generoasa (peste 50 locuri auto + acces TIR) Curte complet amenajata si imprejmuita Potential de inchiriere atractiv (3-4 EU/mp hala, 4-6 EU/mp birouri) Potential de investitie: Linie de productie tubulatura ventilatie circulara si Linie de productie tubulatura ventilatie rectangulara Concluzie Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta de investitie pentru companii din productie, logistica, distributie sau servicii industriale, oferind atat spatii moderne de hala, cat si birouri complet functionale intr-o locatie strategica in vestul Romaniei. Nr terase: 1 Nr grupuri sanitare: 3 Suprafata construita: 845 mp Nr incaperi: 6 Pret negociabil Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate,Betonate); Mijloace de transport; Iluminat stradal Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Alte caracteristici - Acces (TIR) pretvanzare: 420000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 525 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat