Hală industrială modernă cu birouri, în Parcul Industrial Hunedoara Descoperiți o oportunitate unică de investiție într-o hală industrială de ultimă generație, situată în Parcul Industrial Hunedoara, pe Șoseaua Hunedoara–Sântuhalm nr. 2. Locația beneficiază de acces facil la drumul european și la autostrada Sibiu–Arad (aprox. 15 km), poziționând proprietatea strategic între Sibiu și Timișoara – centre economice și logistice majore în vestul țării. Date generale Suprafață teren: 2.585 mp (formă pătrată, curte amenajată cu asfalt concasat și zgură compactată 20 cm – rezistență sporită, fără bălți sau noroi) Suprafață total construită: 845 mp Construcție nouă (2018) – intabulată, cu autorizație și recepție finală Destinație urbanistică: hală industrială și birouri Teren concesionat 49 ani, cu posibilitate de cumpărare Liber de sarcini Hală mare – producție / depozitare Suprafață: 593 mp Înălțime interioară: 5,5 m la streașină – 6,5 m la coamă Structură și izolație: panouri sandwich 60 mm, pardoseală industrială rezistentă la 8T/mp Acces: 2 porți industriale 3x3 m, acces TIR, parcare autoturisme + camioane Utilități: apă, canal, gaz, curent trifazat (380V) Dotări: 2 vestiare + 2 băi birou de 17 mp la etaj (cu aer condiționat) tub de ventilație pentru evacuarea gazelor și noxelor Posibilitate de extindere pe terenul disponibil Hală mică – birouri și magazie Suprafață desfășurată: 252 mp (2 niveluri x 126 mp) Înălțime: 3 m/nivel Dotări etaj (birouri 126 mp): 3 birouri de ~30 mp fiecare, mobilate și finisate modern (parchet, gresie, tavan fals, geamuri termopan) sală de conferințe complet echipată oficiu cu mobilier bucătărie + frigider baie Dotări parter (126 mp): magazie cu rafturi spațiu open-space pentru logistică sau producție ușoară Sisteme de climatizare și încălzire Birourile se vând complet mobilate Avantaje Acces direct la drum cu 4 benzi, conexiune rapidă la autostradă Parcare generoasă (peste 50 locuri auto + acces TIR) Curte complet amenajată și împrejmuită Potențial de închiriere atractiv (3–4 €/mp hală, 4–6 €/mp birouri) Potențial de investiție: Linie de producție tubulatura ventilație circulara si Linie de producție tubulatura ventilație rectangulara Concluzie Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă de investiție pentru companii din producție, logistică, distribuție sau servicii industriale, oferind atât spații moderne de hală, cât și birouri complet funcționale într-o locație strategică în vestul României.