Hală industrială nouă în Ghiroda - construcție modernă, funcționalitate maximă. Oferim spre vânzare o hală industrială nouă, situată în zona industrială a localității Ghiroda - una dintre cele mai căutate zone din proximitatea Timișoarei pentru activități de producție, logistică și servicii. Proprietatea se desfășoară pe un teren de 600 mp și include o hală cu suprafața utilă de 300 mp, la care se adaugă o zonă de birouri modernă, desfășurată pe două niveluri (parter + etaj), fiecare nivel având 31 mp. Construcția este realizată pe structură metalică solidă, închisă cu panouri sandwich de 100 mm grosime, asigurând o bună izolare termică și fonică. Înălțimea halei este de 5,75 m la streașină și 7 m la coamă, ideală pentru activități ce necesită spațiu vertical generos. Facilități tehnice: o 2 porți de acces pietonal o 2 porți mari pentru marfă cu dimensiunea de 4x4.5 m, potrivite pentru autoutilitare sau camioane. o Curent trifazic si utilitățile conectate o Podea industrială din beton sclivisit - rezistență mare la trafic și uzură o Luminatoare pe acoperiș, pentru un aport natural de lumină Compartimentare birouri: o Parter: recepție, vestiar, grupuri sanitare, magazie, casa scării o Etaj: două birouri, oficiu (mini-bucătărie), grup sanitar Toate încăperile din zona administrativă sunt finisate, pregătite pentru utilizare imediată. ________________________________________ Destinații posibile: Această hală este versatilă și poate acomoda o gamă largă de activități comerciale și industriale: o Showroom cu zonă de depozitare o Service auto sau atelier de reparații o Spațiu de producție ușoară o Centru de distribuție, depozit pentru e-commerce o Atelier tâmplărie, prelucrări metalice sau materiale plastice Avantaje suplimentare: o Construcție nouă - nu necesită investiții imediate o Acces facil spre Timișoara, autostrada A1 și Aeroportul Internațional Timișoara o Zonă în plină dezvoltare, cu vecinătăți industriale și comerciale o Prețul afișat este pentru o hală "la cheie", poate fi discutat în funcție de nivelul de finisare. o Proiectul este flexibil și poate suferi modificări, inclusiv posibilitatea de a ridica și personaliza o altă hală pe o parcelă vecină de teren. Remus Beiușanu: Email: CP2550466 Suprafata construita: 320 mp Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate); Mijloace de transport; Iluminat stradal Utilitati - Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz) Alte caracteristici - Acces (TIR) pretvanzare: 395000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 1316.67 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat