Localizare: Cladirea este amplasata strategic pe DN26, la km 5, pe drumul Galati-Tg Bujor, in partea de nord a orasului Galati. Aceasta pozitionare ofera acces rapid si convenabil la retelele de transport si infrastructura regionala, facilitand logistica si distributia eficienta a bunurilor. Descriere Tehnica: * Suprafata Totala: 3270 mp * Suprafata Hala: 1313 mp * Zona Depozitare: 820 mp * Showroom: 220 mp * Etaj (Birouri, Sala de Sedinte, Bucatarie, Vestiare, Bai): 273 mp * Energie Electrica Instalata: 90 kW Trifazic * Sistem Fotovoltaic: 94 kWp, Productie Anuala: 112 MWh ( nu este inclus in pret ). * Posturi de Incarcare pentru Masini Electrice: 5 * Climatizare: Pompe de Caldura Aer-Aer, Capacitate Totala: 300,000 BTU Caracteristici Principale: Acces si Infrastructura: Cladirea dispune de acces direct la drumul principal si la platforme betonate, oferind facilitati excelente pentru manevrarea camioanelor si manipularea marfurilor. Facilitati Logistice: * Rampa de Andocare pentru Camioane: Capacitate de 40 de Tone * Spatiu de Livrare a Marfii: Dotat cu Doua Rampe Separate * Zona de Receptie a Marfii: Pentru Oferirea unui Flux de Lucru Eficient Eficienta Energetica: * -Izolatie Totala: 180 mm * -Panou Spuma Poliuretanica: 80 mm (pentru birouri/showroom) * -Polistiren: 100 mm (pentru spatiul de depozitare) * Climatizare: Pompe de Caldura Aer-Aer, Capacitate Totala: 300,000 BTU * Eficienta Fotovoltaica: Sistem Fotovoltaic cu Putere de 94 kWp, Productie Anuala: 112 MWh. Conexiuni Avansate: * Internet de Mare Viteza prin Fibra Optica este disponibil in intreaga cladire, garantand conectivitate rapida si fiabila. Securitate: * Sistemul de Alarma cu Senzori ofera protectie completa pentru proprietate si continut, asigurand pacea dumneavoastra in ceea ce priveste securitatea. Potentiale Utilizari: * Centru Logistic si de Distributie * Showroom si Spatiu Comercial * Spatii de Birouri si Sediul Companiei * Spatiu de Productie si Atelier Avantaje Suplimentare: * Accesibilitate la Retele de Transport Majore * Flexibilitate pentru Diverse Aplicatii Comerciale * Eficienta Energetica si Confort Termic Nr grupuri sanitare: 2 Suprafata construita: 1067 mp Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate); Mijloace de transport; Iluminat stradal Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa) Alte caracteristici - Acces (TIR) pretvanzare: 890000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 677.84 monedavanzaremp: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat