10 luni în urmă
7
- Agenție
- Comision 0%
Vând Hală Producție 1.800 mp și Teren 4.500 mp în Focșani
540.000 €
Preț vechi
510.000 €
300 €
/ mp
Gară, Focşani
Descriere spațiu comercial
Sesizează o problemă
Complex Industrial 1.800 mp + Teren 4.050 mp | Focșani – Zona Antrepozite
Vă propunem spre achiziție o proprietate industrială strategică, situată în zona de interes logistic și de producție a municipiului Focșani. Proprietatea se remarcă prin infrastructura completă, accesul facil pentru traficul greu și posibilitatea de a genera venituri imediate prin închirierea parțială post-vânzare.
Configurație și Suprafețe
Suprafață totală teren: 4.050 mp (curte complet betonată, optimizată pentru trafic greu).
Suprafață construită totală: 1.800 mp, formată din două hale alipite de câte 900 mp fiecare.
Structură: Cadre din beton armat monolit, oferind durabilitate și versatilitate pentru orice tip de activitate (producție, logistică, depozitare).
Dotări Tehnice și Utilități
Proprietatea este complet funcțională și beneficiază de dotări de top:
Energie electrică: Curent trifazic cu putere instalată mare (100 kW).
Climatizare Industrială: Sistem complet de aerisire, ventilare și climatizare (2 chillere, centrale termice și ventiloconvectoare pe gaz).
Utilități complete: Apă, canalizare, gaz.
Logistică: Rampă de încărcare/descărcare laterală dedicată pentru TIR / camioane de mare tonaj.
Oportunitate de Investiție (Sale & Leaseback)
Un avantaj competitiv rar: Actualul proprietar este interesat de închirierea unei hale (900 mp) pentru o perioadă de minim 12 luni după vânzare. Aceasta reprezintă o garanție a randamentului imediat pentru noul proprietar.
Avantaje Cheie
Localizare: Zona Antrepozite – pol industrial consacrat în Focșani.
Acces: Deschidere mare la strada principală, facilitând manevrele auto complexe.
Stare: Spațiu gata de utilizare, fără necesitatea unor investiții imediate în infrastructură.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Electricitate
Apă
Detalii spațiu comercial
Actualizat în: 10 Mai 2026
ID anunț: 264500
Suprafață utilă:
1.800 mp
Suprafață utilă totală:
1.800 mp
An construcție:
1986
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie Microbuz
Mijloace transport
aprox.
565
m
Gara CFR Focsani
Mijloace transport
aprox.
612
m
Gara CFR Focsani
Mijloace transport
aprox.
633
m
Autogara Focsani
Mijloace transport
aprox.
1590
m
Școală
Scoala Generala Nr. 9
Învățământ
aprox.
682
m
Scoala Generala Nr 7
Învățământ
aprox.
782
m
Scoala cu Clasele I-VIII Duliu Zamfirescu
Învățământ
aprox.
1025
m
Scoala Generala Nr. 3
Învățământ
aprox.
1402
m
Recreere
Paco Garii
Supermarket/Mall
aprox.
342
m
queen pub
Restaurante
aprox.
350
m
Parcul Nicolae Balcescu
Recreere
aprox.
556
m
Penny Market
Supermarket/Mall
aprox.
581
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
