Vând Hală Producție 1.800 mp și Teren 4.500 mp în Focșani

Complex Industrial 1.800 mp + Teren 4.050 mp | Focșani – Zona Antrepozite Vă propunem spre achiziție o proprietate industrială strategică, situată în zona de interes logistic și de producție a municipiului Focșani. Proprietatea se remarcă prin infrastructura completă, accesul facil pentru traficul greu și posibilitatea de a genera venituri imediate prin închirierea parțială post-vânzare. Configurație și Suprafețe Suprafață totală teren: 4.050 mp (curte complet betonată, optimizată pentru trafic greu). Suprafață construită totală: 1.800 mp, formată din două hale alipite de câte 900 mp fiecare. Structură: Cadre din beton armat monolit, oferind durabilitate și versatilitate pentru orice tip de activitate (producție, logistică, depozitare). Dotări Tehnice și Utilități Proprietatea este complet funcțională și beneficiază de dotări de top: Energie electrică: Curent trifazic cu putere instalată mare (100 kW). Climatizare Industrială: Sistem complet de aerisire, ventilare și climatizare (2 chillere, centrale termice și ventiloconvectoare pe gaz). Utilități complete: Apă, canalizare, gaz. Logistică: Rampă de încărcare/descărcare laterală dedicată pentru TIR / camioane de mare tonaj. Oportunitate de Investiție (Sale & Leaseback) Un avantaj competitiv rar: Actualul proprietar este interesat de închirierea unei hale (900 mp) pentru o perioadă de minim 12 luni după vânzare. Aceasta reprezintă o garanție a randamentului imediat pentru noul proprietar. Avantaje Cheie Localizare: Zona Antrepozite – pol industrial consacrat în Focșani. Acces: Deschidere mare la strada principală, facilitând manevrele auto complexe. Stare: Spațiu gata de utilizare, fără necesitatea unor investiții imediate în infrastructură.