R.E.A. Imobiliare va prezinta spre vanzare o proprietate amplasata in inima zonei industriale din Filipestii de Padure, judetul Prahova, o hala industriala moderna, dezvoltata pe un teren generos de 8.756 mp si avand o suprafata total construita desfasurata de peste 4.700 mp. Suprafata teren: 8.756 mp Suprafata hala construita la sol: 4.351 mp Suprafata desfasurata (P+1E partial): aprox. 4.773 mp PARTER HALA PRODUCTIE 3913,1 mp CENTRALA TERMICA 135,15 mp CAMERA POMPE SI BAZIN INCENDIU 67,85 mp HOL1 55,64 mp BIROU 30 mp SALA SEDINTE/OFICIU 44,1 mp CAMERA TEHNICA 4 mp MAGAZIE SCULE 10 mp HOL2 22 mp HOL ACCES 31,1 mp SAS 3,7 mp VESTIAR 23,9 mp BIROU1 13,2 mp HOL3 7,5 mp TOALETE/DUSURI 33,1 mp ETAJ SALA SEDINTE 47,5 mp HOL4 38,1 mp BIROU4 34 mp BIROU3 23,6 mp BIROU2 33,6 mp CAM CURATENIE 2,4 mp GS1 2,4 mp GS2 2,4 mp HOL5 4,9 mp Destinatie: hala de productie / prelucrare / depozitare Proprietatea este deja autorizata si functionala, avand in spate o activitate industriala sustinuta (prelucrarea produselor pe baza de parafina) si este ideala pentru firme care cauta un spatiu gata de operare, cu infrastructura solida si dotari tehnice complete. Amplasata in zona industriala a comunei Filipestii de Padure, cu acces direct din drum asfaltat, proprietatea beneficiaza de deschidere excelenta la infrastructura rutiera regionala. Linistea zonei este completata de caracterul exclusiv industrial, ceea ce ofera un cadru optim pentru desfasurarea oricarui tip de activitate de productie, logistica sau depozitare. Cladirea principala are o suprafata la sol de 4.351 mp si este dezvoltata pe structura P+1 partial, cu functiuni multiple: spatii de productie, depozitare, birouri, vestiare, grupuri sanitare, camere tehnice. - Inaltime utila mare, cu deschidere intre stalpi generoasa - perfecta pentru fluxuri tehnologice sau rafturi de depozitare industriala. - Pardoseala industriala elicopterizata, proiectata pentru trafic greu. - Structura metalica solida, acoperis in doua ape, termoizolatie eficienta. - Iluminat natural prin ferestre continue la partea superioara si sistem de iluminat artificial montat pe grinzi. - Doua porti industriale mari, cu acces TIR si zone de manevra pe platforma betonata. Aceasta hala vine complet echipata tehnic: 1. Statie transformare 20KV la 400V (PI 650KWh) 2. Statie pompare antiincendiu cu hidranti cu generator anexat de 170KW si put forat 80-120m 3. Sistem detectie incendiu si iluminat de siguranta 4. Sistem supraveghere 5. Birouri mobilate 6. Sistem fotovoltaic 100KW 7. Imprejmuire mixta: gard beton, gard metalic si gard plasa, cu acces securizat 8. Platforma betonata exterioara, ideala pentru descarcare, parcare TIR si acces operativ Pe langa spatiul principal de hala, cladirea include si: - Spatii administrative si de birouri (P+1), complet amenajate - Vestiare si grupuri sanitare pentru personal - Camera de receptie materii prime - Camera tehnica si spatiu pentru utilaje de procesare - Zona de incarcare/descarcare cu poarta mare rulanta Destinatii si utilizari posibile: Hala de productie industriala (chimica, metalurgica, materiale plastice etc.), Centru logistic / cross-docking, Depozit cu birouri pentru distributie, Fabricatie si ambalare produse finite, Alte activitati specifice zonelor industriale reglementate Proprietatea este disponibila imediat si se preteaza fie pentru vanzare, fie pentru inchiriere pe termen mediu sau lung. Ideala pentru companii care doresc sa-si mute rapid productia, fara a mai trece prin etape lungi de autorizare sau constructie. Randament Investitional o Pret vanzare estimat: 3.300.000 EUR o Chirie anuala bruta: 288.000 EUR Randament brut: ~9% Pentru mai multe detalii si vizionari, ne puteti contacta telefonic, specificand codul de identificare P8433. Nr terase: Nr grupuri sanitare: 0 Suprafata construita: 4351 mp Nr garaje: 0 Nr incaperi: 26 Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate) Utilitati - Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa,Canalizare,Gaz) Finisaje - Ferestre cu geam termopan (PVC) Dotari - Dotari imobil (Curte) pretvanzare: 3300000 monedavanzare: EUR monedavanzaremp: Disponibilitate proprietate: imediat