REPREZENTARE EXCLUSIVĂ - 0% COMISION PENTRU CUMPĂRĂTOR Agenția AG Homes Craiova vă propune spre vânzare un ansamblu industrial complet funcțional, compus din clădire de birouri P+1 și hală depozitare, amplasat strategic în zona estică a municipiului Craiova — ideal pentru activități logistice, producție sau investiție. ________________________________________ 📍 Localizare & Acces Proprietatea este situată într-o zonă dedicată activităților logistice și industriale, cu acces facil pentru transport greu (inclusiv TIR și transport agabaritic). ✔ La doar 2 km de Drumul Expres Craiova–Pitești ✔ Conectivitate rapidă către Autostrada A1 (București–Pitești) și A2 (București–Constanța) ✔ Acces facil pentru distribuție regională și națională ________________________________________ 📐 Suprafețe & Configurație • Suprafață teren: 2000 mp • Front stradal: 33 ml • Curte betonată: ~1200 mp (acces TIR, manevrabilitate excelentă) 🏢 Clădire birouri (P+1) • Suprafață totală: 252 mp (126 mp/nivel) • Compartimentare eficientă: o Parter: birouri, sală ședințe, arhivă, vestiare, grupuri sanitare, acces hală o Etaj: 3 birouri, secretariat, sală meeting cu baie proprie 🏭 Hală industrială • Suprafață: 680 mp • Înălțime: 6.1 m la grindă / 7.8 m la coamă • 3 rampe de încărcare • Construcție din panouri tip izopan, acoperiș în două ape ________________________________________ ⚙️ Dotări & Caracteristici Tehnice ✔ Utilități complete: apă, canalizare, gaze, curent trifazic ✔ Încălzire cu ventiloconvectoare + centrală pe gaz ✔ Panouri solare ✔ Sistem supraveghere video interior/exterior ✔ Sistem alarmă conectat la firmă de pază ✔ Sistem detecție incendiu + autorizații ISU/PSI ________________________________________ 📊 Avantaje Cheie ✔ Locație strategică pentru logistică și distribuție ✔ Acces facil TIR + curte complet betonată ✔ Spații administrative + depozitare într-un singur ansamblu ✔ Construcție relativ nouă (2008) ✔ Proprietate fără sarcini, tranzacție rapidă ________________________________________ 🧭 Destinații Recomandate • Logistică & depozitare • e-Commerce / fulfilment • Producție ușoară • Showroom + depozit • Investiție (închiriere) ________________________________________ 💶 Preț: Negociabil Proprietatea are situație juridică clară, fără litigii, iar predarea se poate realiza în termen de 30 de zile de la finalizarea tranzacției. ________________________________________ 📞 Contact Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție!