Spațiu industrial / multifuncțional | Bd. Muncii, Cluj-Napoca | 0 Comision

Oportunitate de achiziție a unui imobil multifuncțional modernizat, situat în zona Bd. Muncii, una dintre cele mai active zone industriale și logistice din Cluj-Napoca. Această locație oferă avantajul proximității față de forța de muncă din oraș și accesul rapid la infrastructura rutieră modernizată a Clujului. Dispune de o suprafață totală de 3290 mp și este potrivit pentru activități diverse: producție ușoară, logistică urbană, showroom, activități tehnice, depozitare si self storage, spații sportive, educaționale sau office. Context urbanistic important: Zona Bd. Muncii se află într-un proces accelerat de transformare. Există un Masterplan oficial al Primăriei pentru regenerarea zonei, iar în prezent se dezvoltă și sunt în curs de aprobare multiple proiecte rezidențiale și mixte (blocuri de 6–9 etaje, ansambluri cu sute de locuințe, grădinițe și spații comerciale). Aceste dezvoltări vor genera o creștere semnificativă a densității rezidențiale în imediata apropiere. Configurație: -două niveluri open-space (parter + etaj) -înălțime interioară între 3.35 și 5.5 metri -planșeu cu capacitate portantă de 1500 kg/mp -lift industrial cu capacitate de 3200 kg Avantaje: -acces facil pentru aprovizionare și activitate operațională -parcare privată cu acces controlat -posibilitate extindere prin achiziția suplimentară a 10 locuri de parcare/garaje -zonă în plină dezvoltare urbană și investițională Există și posibilitatea achiziționării separate a etajului de aproximativ 1790 mp, în condiții negociate. În partea din față a proprietății există posibilitatea achiziționării a până la 10 spații de birouri (cu suprafețe între 126 și 300 mp) La nevoie, se poate oferi suport administrativ și organizatoric pentru implementarea activității în imobil.