CIOLPANI, LOT 5.000 MP, HALE INDUSTRIALE!

Oportunitate de investiție – teren intravilan 5.000 mp cu hale existente, Ciolpani (Piscu) Vă propun spre vânzare un teren intravilan cu o suprafață generoasă de 5.000 mp, amplasat strategic pe Drumul Piscului nr.93, beneficiind de dublă deschidere și acces facil din două străzi. Proprietatea se remarcă prin versatilitate și potențial investițional ridicat, fiind potrivită atât pentru activități industriale, depozitare sau producție, cât și pentru dezvoltare ulterioară. Pe teren sunt deja edificate două hale funcționale, fiecare cu o suprafață de aproximativ 300 mp, cu înălțime generoasă, racordate la curent trifazic (380V) și dotate cu grup sanitar propriu. În prezent, acestea sunt închiriate, oferind posibilitatea unui randament imediat pentru viitorul proprietar. Terenul este împrejmuit, dispune de două surse proprii de apă (puțuri) și fosă septică, iar utilitățile principale (gaz, apă și canalizare) sunt disponibile la limita proprietății, facilitând racordarea rapidă. Datorită regimului de înălțime permis (P+2) și poziționării, proprietatea oferă multiple scenarii de utilizare: dezvoltare logistică, spații comerciale sau proiect rezidențial mixt. Avantaje cheie: suprafață mare – ideală pentru dezvoltare dublă deschidere – acces facil și flexibilitate în proiectare hale existente – venit imediat din chirii utilități în zonă + curent trifazic zonă în dezvoltare, cu acces rapid către DN1 și zona de nord O proprietate rară în piață, care îmbină perfect funcționalitatea actuală cu potențialul de dezvoltare pe termen mediu și lung.