R.E.A. Imobiliare va prezinta spre vanzare o proprietate care trebuie privită ca un activ de lucru, nu ca un produs imobiliar. Este o hală industrială funcțională, poziționată într-un pol logistic activ, construită pentru operare zilnică și ocupare constantă. Zona de depozitare este configurată simplu și eficient: open space, înălțime bună, fără compartimentări care să fragmenteze fluxul. Accesul pentru TIR-uri este direct, iar rampa de încărcare permite operare rapidă, fără blocaje sau timpi morți. Totul este gândit pentru mișcare de marfă, nu pentru estetică. Un punct important este integrarea zonei de birouri în interiorul halei. Nu discutăm despre spații improvizate, ci despre o structură clară, pe două niveluri, care susține operațional activitatea: – birouri administrative – zonă de management – spații de meeting – grupuri sanitare finisate corect – acces separat pentru zona de birouri Acest tip de organizare permite control direct asupra operațiunilor, fără fragmentare între depozit și management. Finisajele din zona de birouri sunt peste media standardului industrial: piatră naturală, lumină naturală, climatizare, spații curate și funcționale. Asta atrage chiriași mai stabili, care nu caută doar depozitare brută, ci și un punct operațional complet. Flux funcțional validat: - acces TIR + rampă → operare logistică reală - open space → flexibilitate în utilizare - birouri integrate → structură completă de business - compartimentare eficientă → costuri operaționale reduse - amplasare activă → cerere constantă Zona Chiajna – Str. Industriilor nu este una speculativă. Este o zonă de execuție, unde cererea vine din operațiuni reale: – distribuție urbană – e-commerce – importatori și rețele de livrare – servicii logistice last-mile Aceste activități caută exact acest tip de spațiu: acces facil, layout simplu și cost controlat. Gradul de ocupare în astfel de locații este, în mod natural, stabil, iar contractele tind să fie pe termen mediu, cu rotație relativ redusă. ATE TEHNICE & CONFIGURAȚIE Suprafețe: Suprafață hală (depozitare): ~436 mp utili Suprafață birouri + anexe (parter + etaj): ~65 mp utili Suprafață totală construită: ~500–506 mp Posibilitate extindere operațională în funcție de utilizare Compartimentare: Depozit open-space, fără stâlpi intruzivi în zona de operare Front office / zonă recepție Birouri administrative Grupuri sanitare pe fiecare nivel Spații tehnice și auxiliare Acces & logistică: Rampă dedicată pentru încărcare/descărcare TIR Acces facil pentru vehicule de tonaj mare Platformă betonată pentru manevră și staționare Circulații clare, fără conflicte între fluxuri Construcție & specificații: Structură metalică industrială Închideri cu panouri sandwich (izolație termică eficientă) Pardoseală industrială elicopterizată Uși industriale de mari dimensiuni Înălțime utilă adecvată pentru depozitare și manipulare Utilități: Energie electrică (capacitate industrială) Apă + canalizare Gaz (pentru zona administrativă) Sistem de încălzire în birouri Climatizare (AC) în zona administrativă Facilități birouri: Finisaje peste standard industrial (piatră naturală, tâmplărie modernă) Lumină naturală amplă Spații de meeting și lucru Acces separat pentru personal administrativ Hala este disponibila incepand cu luna August 2026, cand aceasta se va elibera de catre proprietar. Pentru mai multe detalii si vizionari, ne puteti contacta telefonic, specificand codul de identificare P11030