📝 Descriere Generală Vă propunem spre vânzare o proprietate industrială de anvergură, situată într-o zonă strategică din punct de vedere logistic și operațional în municipiul Caracal. Cu o suprafață totală de teren de aproape 2,4 hectare și o infrastructură masivă de construcții administrative, de depozitare și producție, această platformă reprezintă o oportunitate rară pentru fabrici, centre logistice, depozite regionale sau activități de producție diversificate. 🏭 Infrastructură și Construcții incluse: Proprietatea cuprinde un portofoliu vast de clădiri intabulate, edificate în anul 1974 și modernizate/extinse substanțial în anul 2007: • Spații de Producție și Fabricare (Specifice Industriei Alimentare): o Spațiu principal de producție (C15): Suprafață construită la sol de 3.316 mp. o Corp fabricație P+1 (C19): Suprafață desfășurată de 412 mp. o Secție produse (C17): Suprafață de 459 mp. • Depozitare și Logistică: o Depozit modern și spații sociale P+1 (C24, din 2007): Suprafață desfășurată de 1.944 mp cu învelitoare din panouri sandwich pe schelet metalic. o Depozit suplimentar (C25, din 2007): Suprafață construită la sol de 1.118 mp. o Magazii materiale și ateliere: Diverse corpuri (C4, C10, C11) care totalizează peste 1.050 mp utili. o Rampă magazie (C18) și zonă pentru recepție materii prime (C27). • Zona Administrativă și Utilități Interne: o Laborator, vestiare și birouri P+1 (C20): Clădire administrativă modernă cu o suprafață desfășurată de 958 mp. o Centrală termică proprie (C12): Suprafață extinsă în 2007 la 278 mp. o Infrastructură apă: Rezervor de apă subterană (55 mp) și instalații dedicate pentru dedurizarea apei. o Control acces securizat: Casă de poartă (69 mp) și cabină poartă la intrarea pe platformă. 💎 Avantaje competitive:  Echilibru constructiv: Mix excelent între clădiri clasice durabile din cărămidă și hale industriale moderne din panouri sandwich.  Logisitică optimizată: Planul imobilului include căi de acces bine delimitate, rampe de descărcare și platformă pentru spălare auto/utilaje (C9).  Conformitate și Standarde: Spațiile au fost configurate și autorizate pentru fluxuri tehnologice alimentare stricte (vestiare, laboratoare, circuite igienice).  Situație juridică clară: Extras de carte funciară la zi, poziționare oficială determinată în planul de proiecție Stereo 70, liber de litigii.