O proprietate industriala rar disponibila pe piata, amplasata strategic in cartierul Grui, cu acces rapid catre principalele artere ale orasului. Conceputa pentru eficienta operationala si flexibilitate maxima, aceasta hala moderna este ideala pentru activitati de productie, depozitare, logistica sau activitati industriale specializate.Proprietatea este optimizata pentru companii dinamice care cauta un spatiu functional, bine compartimentat si dotat la standarde tehnice generale Suprafata totala teren: 2.406 m2 Amprenta la sol hala: 1.435 m2 Suprafata utila etaj: 521 m2 Suprafata totala construita desfasurata: 1.956 m2 Constructie moderna, compartimentare eficienta si versatilaCompartimentare inteligentaParter 1.435 m2 Doua zone industriale ample (productie + depozitare) Rampa pentru tonaj mare Rampa pentru tonaj mediu 6 grupuri sanitare Spatii de birouri Sala de mese (convertibila in birou sau spatiu depozitare)Spatiul permite organizarea eficienta a fluxului de productie si manipulare marfa.Etaj 521 m2 2 spatii industriale generoase (utilizate anterior pentru croitorie) 5 grupuri sanitare 4 birouri ChicinetaIdeal pentru activitati auxiliare, productie usoara, administrativ sau extinderea capacitatii operationale.Accesibilitate & Logistica Punct Forte Major Acces din drum comun cu conexiune rapida la arterele principale 15 locuri de parcare in fata + locuri suplimentare in spate Parcare logistica in spate Rampa mica si rampa mare pentru incarcare/descarcare 4 cai de acces: intrare principala, laterala, secundara si iesire de urgenta Acces facil pentru camioane si vehicule comercialeFlux logistic optim, adaptabil pentru orice tip de operatiuni industriale.Dotari tehnice Standard Industrial Ridicat Transformator propriu (3 faze 84 kW Pi) capacitate electrica mare Panouri sandwich cu izolatie de 15 cm eficienta termica superioara Inaltime interioara autorizata: 4,5 m Sistem de climatizare performant: 4 aparate profesionale de aer conditionat 2 aparate clasice Usi antifoc pentru siguranta sporita Toate utilitatile disponibile si functionaleProprietatea este pregatita pentru operare imediata, fara investitii suplimentare majore.Teren & Spatiu Exterior Teren generos de 2.406 m2 Platforma optim organizata Spatiu exterior adecvat pentru manevra, depozitare temporara si organizare logisticaO investitie solida pentru dezvoltare pe termen lungAceasta hala industriala ofera combinatia ideala intre pozitionare strategica, infrastructura tehnica performanta si functionalitate operationala. Fie ca vorbim despre productie, depozitare, distributie sau activitati industriale specializate, proprietatea raspunde cerintelor unei afaceri moderne aflate in expansiune.Pret: 720.000 Comision 0% pentru cumparatorPentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, va stau la dispozitie.O proprietate care merita evaluata la fata locului.