Teren industrial 100.000 mp cu 4 hale, casa locuibila si chiriasi activi - la doar 12 km de Bacau | Fosta ferma industriala reconvertita Descriere generala: O oportunitate rara de investitie sau dezvoltare industriala - proprietate situata la doar 12 km de Bacau si la 3 km de Centura Bacaului, cu acces facil pe drum asfaltat. Aceasta locatie dispune de infrastructura completa, constructii functionale si chiriasi activi, fiind ideala pentru investitori sau antreprenori. Teren total: 100.000 mp Utilitati: curent trifazic, apa, canalizare, gaz in apropiere Acces: direct din drum asfaltat Constructii existente: 4 hale industriale - cate 2.400 mp fiecare Structura de caramida. Inaltime industriala, porti TIR, acces facil Compartimentabile si usor de inchiriat separat O parte din hale sunt inchiriate catre companii active din: o productie de case din lemn o prelucrare fier o depozitare logistica Cladire locuibila / spatiu birouri Casa renovata, pretabila pentru rezidenta sau sediu administrativ Dotata cu mai multe camere, bai si bucatarie Istoric si potential: Proprietatea a functionat initial ca una dintre cele mai mari crescatorii de porci din zona, fiind dotata cu infrastructura necesara pentru activitati agrozootehnice si industriale. Avantaje cheie: Investitie cu randament imediat - chiriasi stabili, contracte in derulare Pozitionare strategica - aproape de oras si de centura ocolitoare Teren generos + constructii solide - utilizare multipla Acces usor si infrastructura completa Istoric industrial agricol - potential pentru reconversie sau extindere Pret, randament inchirieri si alte detalii - la cerere. Proprietatea ofera un echilibru excelent intre venit pasiv si potential activ de dezvoltare intr-o zona industriala in continua crestere. Idei de utilizare: 1. Centru logistic sau depozitare Locatia aproape de centura este ideala pentru acces rapid la transportul rutier. Se poate amenaja un hub logistic pentru marfa, curierat, distributie regionala. Daca exista platforme betonate, sunt valoroase pentru acces TIR si stocare exterioara. 2. Parc industrial pentru inchiriere Reconfigurarea spatiului in mai multe hale modulare pentru productie usoara sau artizanala (mobilier, confectii metalice, etc). Se poate atrage un mix de IMM-uri interesate de spatii industriale accesibile, dar aproape de oras. 3. Centru agro-industrial Datorita istoriei ca ferma, zona ar putea fi transformata intr-un centru de procesare agricola: uscatorie de cereale, depozit de legume/fructe, fabrica de conserve sau furaje. Posibil parteneriat cu fermieri locali sau cooperative. 4. Proiect de energie regenerabila Se poate analiza instalarea de panouri fotovoltaice pe hale sau pe teren liber (daca nu e umbrit si are orientare buna). Locatia poate deveni un parc solar sau un spatiu mixt (depozitare + energie). 5. Service si baza transport Perfect pentru o companie de transport: birouri + garaje + statie carburant + spatiu de manevra. Se pot construi ateliere de reparatii, spalatorie camioane, etc. 6. Demolare partiala + reconversie urbanistica Daca unele cladiri sunt in stare proasta, se pot demola selectiv si se poate propune o reconversie urbanistica pentru activitati mixte: industrie usoara, comert en-gros, birouri. 7. Centru pentru activitati zootehnice/ecologice Poate fi refolosit ca ferma ecologica, adapost pentru animale, centru de reabilitare fauna sau chiar zona de testare agricultura verticala / bio. ? 8. Centru de reciclare sau prelucrare deseuri industriale Cu autorizatiile necesare, poate deveni o platforma pentru colectare, reciclare plastic/metal/lemn. Potential pentru investitii verzi sau fonduri europene. Pentru mai multe detalii sau stabilirea unei vizionari, ma puteti contacta la: Alina SAVIN HOME Imobiliare Nr terase: Nr grupuri sanitare: 0 Suprafata construita: 100000 mp Nr garaje: 0 Nr incaperi: 4 Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate) Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa) pretvanzare: 3500000 monedavanzare: EUR monedavanzaremp: Disponibilitate proprietate: imediat