Proprietate industrială cu vizibilitate DN13 – Hală, birouri și teren 6.250 mp

Proprietate industrială & logistică de vânzare – Calea Feldioarei, Brașov Afacere la cheie | Vizibilitate DN13 | Potențial mixt: logistic, industrial, reconversie Mondo Trans este o proprietate cu potențial ridicat, situată strategic în Municipiul Brașov, pe Calea Feldioarei (DN13), pe sensul de mers către Târgu Mureș, la doar 1,3 km de Ocolitoarea Brașov. Amplasarea oferă vizibilitate excelentă, acces facil pentru trafic greu și conectivitate rapidă către principalele axe rutiere regionale. Proprietatea poate fi preluată ca afacere la cheie, cu activitate în domeniul transportului internațional de marfă și servicii logistice, sau poate fi adaptată pentru alte funcțiuni industriale, comerciale ori investiționale. Date generale proprietate Suprafață teren: 6.250 mp Suprafață utilă totală clădiri: 748 mp Front stradal direct la DN13 Curte amenajată, betonată și parțial verde, ideală pentru parcări, manevră TIR sau extinderi Componența proprietății Clădire 1 – Birouri & spații administrative Regim de înălțime: Subsol + Parter + Mansardă Suprafață utilă: 222 mp Compartimentare: 2 pivnițe Cameră tehnică 2 ateliere 4 birouri 3 grupuri sanitare Magazie Holuri și vestiar 2 săli oficiu 2 terase Clădire 2 – Hală & unități de cazare / suport logistic Regim de înălțime: Parter + Etaj Suprafață utilă: 479 mp Destinație mixtă: Hală / service 8 încăperi funcționale Sală de mese Vestiar Spălătorie 3 grupuri sanitare Spații de depozitare și holuri Clădire 3 – Spațiu depozitare Suprafață: 47 mp Utilități & dotări Proprietatea este racordată complet la toate utilitățile necesare funcționării: Curent electric trifazic Gaz Apă curentă Canalizare Îmbunătățiri și dotări: Pardoseli din gresie și parchet Tâmplărie PVC cu geam termopan Pereți placați cu faianță în grupurile sanitare Centrale termice Sisteme de alarmă Proprietatea se predă mobilată și parțial utilată Potențial & utilizări Această proprietate se adresează: Companiilor de transport și logistică Firmelor de service, producție ușoară, depozitare Investitorilor interesați de reconversie sau dezvoltare mixtă Antreprenorilor care caută o bază operațională complet funcțională Flexibilitatea terenului și a construcțiilor permite adaptarea rapidă la diverse scenarii de business, într-o zonă aflată în continuă dezvoltare.