Vă prezentăm un spațiu industrial modern, situat strategic în Brașov, zona Exterior Est, ideal pentru logistică, producție, mecanică auto, depozitare sau operațiuni complexe cu flote de camioane. Clădirea, construită în 2011, are o suprafață utilă de 2.600 mp, dispusă pe parter și două etaje, și oferă flexibilitate maximă datorită structurii pe stâlpi. Beneficii cheie Două deschideri și acces excelent: spațiul are trei intrări independente – doua de pe strada Uranus și o intrare de pe Zizinului, oferind acces rapid și direct către ocolitoarea Brașov/Tărlungeni. Aceasta facilitează manevrarea camioanelor și utilajelor mari, precum și fluxuri separate pentru transport, depozitare sau service. Structură modulară și flexibilă: stâlpii principali din beton permit recompartimentarea rapidă a spațiului; panourile sandwich pot fi demontate pentru a crea un open space generos la parter. Etaje versatile: trasee pentru apă, canalizare și încălzire deja pregătite, cu loc pentru instalarea unui ascensor, ideal pentru birouri, spații pentru personal sau cazare temporară Zona de producție/depozitare: aprox. 1.000 mp la parter pentru ateliere, reparații sau depozitare. Putere instalată: 100 kVA, suficientă pentru echipamente industriale intensive sau ateliere auto. Curte generoasă și spațiu liber de 6.000 mp: ideal pentru parcare de camioane, depozitare în aer liber sau operațiuni logistice suplimentare. Facilități de securitate: perimetru securizat și acces auto pentru TIR-uri. Infrastructură completă: iluminat natural, curent trifazic, drum asfaltat și acces facil la principalele artere rutiere. Avantaje competitive Spațiu extrem de flexibil și scalabil: potrivit pentru orice tip de industrie, depozit, service auto sau flotă de camioane, cu posibilitate de extindere și reorganizare rapidă. Investiție pe termen lung: structura rezistentă permite adaptarea rapidă la nevoile viitoare. Poziționare strategică: vizibilitate crescută, acces rapid la drumuri principale și rețele comerciale. Preț de listare: 2.500.000 € + TVA, Negociabil Nr grupuri sanitare: 3 Suprafata construita: 2600 mp Nr incaperi: 5 Pret negociabil Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate); Mijloace de transport; Iluminat stradal Utilitati - Utilitati generale (Curent,Curent trifazic,Apa) Alte caracteristici - Acces (TIR) pretvanzare: 2500000 monedavanzare: EUR pretvanzaremp: 961.54 Disponibilitate proprietate: COORDONARE CU PROPRIETARUL