Descriere spațiu comercial SUPRAFAȚĂ & CONSTRUCȚIE • Teren total: 2.407 mp • Suprafață construită: 950mp • Platformă betonată acoperită (~400 mp): folosită pentru depozit cherestea / mecanice, dotată cu rafturi metalice grele ? ? COMPARTIMENTARE Corpul A • Subsol: cameră centrală, casa scării • Parter: bucătărie, 2 grupuri sanitare, spațiu de cazare pentru aproximativ 10 angajați • Etaj: • 2 vestiare separate (bărbați + femei), fiecare dotat cu duș propriu • 2 băi suplimentare pe hol, câte una pentru fiecare vestiar • Spațiu arhivă Corpul B • Hală de producție completă: atelier tâmplărie, laborator vopsitorie, sală montaj, cameră compresor, birou de lucru Corpul C • Uscător cherestea (2 camere de uscare + cameră centrală tehnică) ? ? UTILITĂȚI & INFRASTRUCTURĂ • Apă: sursă proprie • Canalizare: bazin vidanjabil • Încălzire: 3 centrale pe resturi lemnoase (60 kW + 2 x 150 kW) • Electricitate: rețea + 2 sisteme fotovoltaice (15 kW + 35 kW = 50 kW) • Stație de încărcare auto electrică: 11 kW • Generator electric mobil: 20 kW • Curte: complet asfaltată, acces camion, hidranți de incendiu funcționali ? ? ECHIPAMENTE INCLUSE ÎN PREȚ ✅ Mașini și echipamente funcționale, pregătite pentru producție: • Circular MARITA S350 • Freze STEFF x2 • Abric MANOVANI • Rindeluit MINIMAX • Pendular DEWALT • Pendular FESTOOL • Mașină prelucrare în 4 fețe SUPER SET 23 SCM • Circular retezat dublu HOLZMAN • Circular retezat dublu MINIMAX S400 • Unghiulară COLOMBO M326 (fără setul de freze – se vând separat) • Șlefuitor CMA • Presă la rece AGIP x2 • Presă la rece TIGER • Compresor KAESER • Instalație vopsire automată AZZURRA IMPIANTI CMA30 • Exhaustor BOCMAR • Exhaustor ALFARIMINI • Mașină găurit MANOVANI • Mașină găurit VIET • Centrală ATMOS 60 kW • Centrală TERMOFARC 150 kW • Centrală FILIP COMPANY 150 kW • Uscător profesional cherestea • Stivuitor electric RANIERI • Sistem complet de supraveghere video ? Valoare echipamente incluse: estimativ ~100.000 € ? Linia de vopsire automată (AZZURRA), achiziționată în 2019 din fonduri, are o valoare de 100.000 € (nouă) ? ? CE SE POATE PRODUCE? • Tâmplărie din lemn stratificat (sisteme 68 / 78 / 92 mm) • Obloane • Uși, ferestre, mobilă din lemn masiv (prin adaptare) ? ? POZIȚIONARE ȘI LOGISTICĂ ? Localizare strategică, în zona Roman, Neamț: • Roman – 25 km • Iași – 76 km • Suceava – 90 km • Bacău – 60 km • Viitoarea autostradă A7 – la doar 10 km de locație • Acces facil la materia primă – zona Bucovinei oferă resursă abundentă de lemn ? ? DATE STRATEGICE • Costuri operaționale mici datorită energiei solare și încălzirii pe deșeuri lemnoase • Se oferă consultanță tehnică (know-how) 6 luni după preluare