🏭 Hală industrială de vânzare – Arad, zona Exterior Vest / Calea Bodrogului – Aeroport MAGNO Imobiliare vă propune în exclusivitate o oportunitate unică de investiție în zona industrială a municipiului Arad, pe Calea Bodrogului, în proximitatea Aeroportului Arad. 📍 Detalii generale Tip imobil: Hală industrială Număr hale: 10 (fiecare cu suprafață construită de 1.000 mp) Suprafață totală teren: 46.712 mp (teren intravilan pe care sunt amplasate halele) An construcție: 1970 Structură: Beton armat (fundație solidă, hale intabulate în Cartea Funciară) Stare: Necesită renovare (unele parțial reabilitate) Compartimentare: Open space Înălțime interioară: 3,2 m Disponibilitate: Imediat 📐 Suprafețe Suprafață construită: 1.000 mp / hală Suprafață totală construită: 10.000 mp Suprafață teren aferentă fiecărei hale: între 3.200 mp și 6.000 mp Teren total: 46.712 mp (intravilan, drumuri betonate și platforme de acces incluse) ⚙ Utilități Apă: puț forat la mare adâncime + acces la rețeaua publică Curent: 2 branșamente de medie tensiune, conectate la tronsoane diferite ale furnizorului Acces: drumuri betonate pentru transport greu + alei pietonale Iluminat stradal Acces TIR și auto 🧱 Infrastructură Drumuri interne din beton armat (50 cm grosime) – ideale pentru trafic industrial și logistic Acces direct din Calea Bodrogului Acces la mijloace de transport în comun Zonă cu dezvoltare accelerată industrial și logistică 🌍 Avantaje și potențial Destinație ideală: industrială / logistică / comercială Infrastructură solidă – potrivită pentru hale de depozitare, producție sau parc industrial Potențial geotermal: existența de pungi de apă termală în zonă Posibilitate de parcelare și valorificare individuală a halelor. Amplasare strategică – aproape de Aeroportul Arad și de principalele artere de transport 💰 Pret 30 Euro / mp (calculat în funcție de suprafața terenului aferent fiecărei hale – între 3.200 și 6.000 mp) Proprietar persoană fizică TVA aplicabil la tranzacționare