Va prezentam o oportunitate unica, de a achizitiona Fosta Fabrica "VALENTI" situata in orasul Simleu Silvaniei, avand acces direct din strada Simion Barnutiu, in apropierea unor puncte de reper reprezentative ale zonei, cum ar fi Primaria Simleu, magazin LIDL, magazin Penny , Complex multifunctional Magura . Structura , repartizare si suprafete: Ansamblul de imobile, se afla pozitionat pe un teren cu o suprafata totala de 6187 mp si front stradal de 16,4 m . Curtea extrem de bine structurata , complet asfaltata si betonata , permite accesul autovehiculelor de mare tonaj TIR, iar pentru autoturisme sunt 10 locuri de parcare. Zona de hala- productie +rampa, are o suprafata de 1790 mp, Cladirea de birouri, renovata, in suprafata utila de 130 mp are in componenta 3 camere, bucatarie si 4 spatii sanitare , complet utilate. Siloz cu 4 etaje , doua ateliere si subsol suprafata construita de 221 mp. Cabina poarta suprafata de 14 mp, Pod bascul cu cabina suprafata de 15 mp. Bazin de apa /rezervor de 200 m cubi, cu pompa functionala PSI cu o suprafata de 88 mp. Centrala termica suprafata de 95 mp, Sopron suprafata construita de 57 mp. Punct trafo 200 KW putere. Componenta, dotari ,caracteristici tehnice HALA PRODUCTIE SI DEPOZITARE: Suprafata constuita 1790 mp cu regim de inaltime parter 4,80 m si volumul de cca.8000 mc. Ca si destinatii ale incaperilor avem: birou tehnic , 2 birouri , 2 magazii, oficiu, sas1 ,sas2, spatiu tehnic, vestiar femei, 2 holuri, vestiar barbati, grup sanitar femei, grup sanitar barbati, hala de productie, windfang, sas 3, sas 4, sala de mese, aria utila totala 1766,60 mp. Hala de productie are 6 cai de evacuare, dintre care 1 usa cu dimensiunea de 2,60/3,30 m pentru acces TIR, este construita astfel:,fundatii continue din beton simplu turnat monolit si grinzi de fundare din beton armat, planseu peste sol din beton armat simplu, stalpi si grinzi din beton armat turnat monolit, planseu din prefabricate de beton armat, pereti de inchidere din blocuri ceramice, acoperis terasa cu hidroizolatie din carton asfaltat. Ca dotari: instalatie de incalzire - doua centrale proprii 100kw, pe gaz natural , senzori fum, instalatiile electrice - iluminat- sunt cu specific industrial, hala de productie este racordata la reteaua de apa potabila oras si canalizare menajera oras, sistem monitorizare camere, poarta deschidere/inchidere cu telecomanda. Ca finisaje- hala exterior tencuieli structurate, ferestre si usi PVC de culoare alba cu bariera termica, interior, pardoseli din gresie si ciment sclivisit, tencuieli driscuite si vopsite cu var. Destinatia ansamblului pot fi multiple: comercial, e-commerce, logistica/depozitare, productie. Pe proprietate se gaseste un punct trafo Electrica Furnizare, de asemenea exista un contract de inchiriere SC ORANGE ROMANIA S.A. Pentru detalii suplimentare si programari la vizionari ma gasiti la un apel distanta. Nr terase: 1 Nr grupuri sanitare: 10 Suprafata construita: 2509 mp Nr incaperi: 30 Pret negociabil Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate,Betonate); Mijloace de transport; Iluminat stradal Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Alte caracteristici - Acces (TIR) pretinchiriere: 6500 monedainchiriere: EUR pretinchiriereunitar: 2.7 monedainchiriereunitar: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat