Locație premium: La intrarea în Nojorid, foarte aproape de sensul giratoriu și la câteva minute de Aeroportul Oradea. Acces facil atât pentru autoturisme, cât și pentru vehicule de transport marfă. Date tehnice: Suprafață teren: 1439 m² (suprafata curte: aproximativ 700 m² ) Suprafață construcție: 285,13 m² Parter: 146,24 m² Mansardă: 138,89 m² Compartimentare clădire Parter – 146,24 mp utili Magazin 1 – 28,68 mp Birou – 11,40 mp Atelier finisaj – 84,39 mp Atelier – 16,13 mp Magazin 2 – 5,95 mp Parterul are acces direct din exterior, spațiu mare central + compartimentări laterale (birou, magazine, ateliere). Mansardă – 138,89 mp utili Birou 1 – 10,25 mp Birou 2 – 18,07 mp Atelier – 97,56 mp Grup sanitar – 13,01 mp Mansarda este gândită ca spațiu deschis pentru atelier, completat cu două birouri și grup sanitar. Astfel, clădirea oferă: zone mari, open space (ateliere) birouri dedicate (atât la parter cât și la mansardă) spații de depozitare / magazin grupuri sanitare la mansardă (la parter momentan nu apare grup sanitar pe plan, dar se poate amenaja în funcție de necesități). Dotări și utilități: Construcție nouă, semifinisată – interiorul poate fi compartimentat și amenajat de chiriaș, după necesități. Curent monofazic și trifazic. Încălzire parter: în pardoseală, cu șapă turnată. Încălzire mansardă: cu calorifere. Gaz și apă disponibile la stradă, branșamentele urmând să fie realizate. Stadiu actual al imobilului: Interiorul este semifinisat (șapă turnată, pereți tencuiți, tâmplărie montată, mansarda cu lambriu și ferestre mari). Scara interioară este executată, instalațiile sunt trase. (una dintre cele 2 scari din schita) Spațiul permite amenajări flexibile în funcție de activitate. Posibile destinații: Avantajul major: compartimentarea permite adaptarea la diverse funcțiuni Depozit logistic Spații de producție ușoară (croitorie, tâmplărie, confecții, ateliere) Birouri cu showroom / spații de prezentare (după finisaje) Restaurant, pizzerie, cafenea – curtea generoasă permite amenajarea unei terase și a unei parcări spațioase Alte activități comerciale sau industriale Destinație actuală conform CF: Construcții industriale și edilitare. Proprietarul este deschis la modificarea destinației, cu condiția unui contract de închiriere pe termen lung. Preț de închiriere: 2300 € / lună (usor negociabil) Garanție: 2300 € Comision agenție (50% din valoarea primei luni de chirii)