Va propunem, in exclusivitate, cu comision 0% pentru chirias, un spatiu industrial modern, cu o suprafata utila totala de 555 mp, situat la intrarea in localitatea Livada dinspre Gherla, cu acces direct din drumul european DE 576, care face legatura intre Gherla si Cluj-Napoca. Constructia a fost finalizata in anul 2024, nu a mai fost inchiriata pana acum si ofera conditii excelente pentru depozitare, productie usoara sau service auto. Descriere generala Proprietatea dispune de o platforma betonata de 1.000 mp, cu acces facil pentru camioane de mare tonaj (TIR). Accesul in hala se face direct de pe platforma prin intermediul a trei porti de 3,5 x 3,5 m. Spatiul este structurat astfel: Zona de depozitare - 463,5 mp, inaltime interioara 4,5 m la streasina si 6,3 m la coama Zona administrativa complet finisata - 92 mp, compusa din: Parter: o camera, grup sanitar, hol de acces Etaj: doua camere si o toaleta Dotari si utilitati: Racord complet la apa, canalizare, gaz si energie electrica Curent trifazic (10 kW) Panouri fotovoltaice - putere instalata 16 kW Internet si sistem de supraveghere video Incalzire cu centrala termica in zona administrativa Zona de depozitare este izolata eficient, fara sursa de incalzire; la -10degC exterior, temperatura minima interioara a fost de 7degC Informatii suplimentare Proprietatea este detinuta de persoana fizica - nu se aplica TVA Proprietarul este deschis la adaptarea destinatiei din cartea funciara, in functie de nevoile chiriasului Se accepta activitati precum service auto, micro-productie, logistica sau depozitare Avantaje competitive Constructie noua, finalizata in 2024 Acces direct din drum european (DE 576) Acces TIR facil + platforma betonata de 1.000 mp Panouri fotovoltaice pentru reducerea costurilor Spatiu administrativ complet echipat Zona linistita, cu acces rapid spre Cluj-Napoca si Gherla Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati. Nr grupuri sanitare: 3 Suprafata construita: 584 mp Nr incaperi: 4 Pret negociabil Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate,Betonate); Iluminat stradal Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare,Gaz) Alte caracteristici - Acces (TIR) pretinchiriere: 3000 monedainchiriere: EUR pretinchiriereunitar: 5.41 monedainchiriereunitar: EUR Disponibilitate proprietate: Imediat